Wir präsentieren Ihnen ein familienfreundliches 5,5-Zimmer-Niedrigenergie Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Grafstal, in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus Holzrahmenkonstruktion in Elementbauweise aus und bietet neben einem Carport auch einen Aussenparkplatz. Das komplett unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und verfügt über eine Nettowohnfläche von 147 m². Es beinhaltet zwei Nasszellen sowie eine separate Toilette im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der grosszügige Wohn- und Essbereich von 58 m² mit halboffener Küche, der durch grosse Fensterfronten, eine Glasschiebetür und Deckenspots eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Reiheneckhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine gute Lage legen.

Weitere Merkmale und Annehmlichkeiten:

- Nettowohnfläche von ca. 147 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 200 m²
- Luftwärmepumpenheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren und Fussbodenheizung
- Küche mit Granitabdeckungen, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten und ausreichend Stauraum
- Bodenbeläge: Plattenboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss und Laminatboden im Dachgeschoss
- Wintergarten von ca. 21.8 m², ausgestattet mit Fussbodenheizung
- Zwei Nasszellen mit Fenstern, eine davon mit Waschturm und Badewanne
- Separate Toilette direkt beim Entrée
- Entrée mit Garderobenbereich
- Sauna im Untergeschoss
-Separater Geräteraum mit Stromanschluss beim Carport

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.- resp. der meistbietenden Partei inkl. Carport und Aussenparkplatz