Im Auftrag unserer Kunden präsentieren wir Ihnen diese 2009 nach Minergie-Standard zertifizierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an einer äusserst ruhigen Lage. Die Wohnung ist praktisch angelegt und verfügt über zwei Nasszellen mit Fenster sowie ein Dusch-WC. Mit ihrer modernen Ausstattung und sorgfältigen Pflege überzeugt diese zentral gelegene Wohnung. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangt man zu einem gemütlichen Sitzplatz und einer Rasenfläche von insgesamt ca. 292m2. Die bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Direktzugang über eine Wendeltreppe von der Wohnung zum ca. 53m² grossen Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Hobbyraum und direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Garage.
Diese Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie überzeugen:
- Wohnfläche ca. 115m2, Bruttogeschossfläche ca. 168m2, rollstuhlgängig
- Grosses Entrée mit Einbauschrank und Deckenspots
- 1 x Nasszelle mit Fenster, Lavabo, Unterbaumöbel, Dusche und WC
- 1 x Nasszelle mit Fenster, Lavabo, Unterbaumöbel, Badewanne und WC
- Kontrollierte Lüftungsanlage im ganzen Erdgeschoss
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Plattenboden in der ganzen Wohnung
- Offene Küche mit Steamer, Backofen (selbstreinigend), Granitabdeckung und Induktionskochfeld und Deckenspots
- 1 Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 25 mit Wallbox (Ladestation)
- Eigener Keller mit Waschküche und grosszügigem Hobbyraum
- Grosser Gartenanteil mit ca. 292 m2
- Elektrische Lamellenstoren
- 2 Sitzplätze mit rundum Sonnenstoren
Verkaufspreis: CHF 1'220'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-
Diese Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie überzeugen:
- Wohnfläche ca. 115m2, Bruttogeschossfläche ca. 168m2, rollstuhlgängig
- Grosses Entrée mit Einbauschrank und Deckenspots
- 1 x Nasszelle mit Fenster, Lavabo, Unterbaumöbel, Dusche und WC
- 1 x Nasszelle mit Fenster, Lavabo, Unterbaumöbel, Badewanne und WC
- Kontrollierte Lüftungsanlage im ganzen Erdgeschoss
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Plattenboden in der ganzen Wohnung
- Offene Küche mit Steamer, Backofen (selbstreinigend), Granitabdeckung und Induktionskochfeld und Deckenspots
- 1 Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 25 mit Wallbox (Ladestation)
- Eigener Keller mit Waschküche und grosszügigem Hobbyraum
- Grosser Gartenanteil mit ca. 292 m2
- Elektrische Lamellenstoren
- 2 Sitzplätze mit rundum Sonnenstoren
Verkaufspreis: CHF 1'220'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-
Baujahr 2008, Kubatur GVZ MFH 4’457m3, Kataster-Nr. MA1962, Wärmesystem über Fernwärme von der Kehrichtverbrennungsanlage, Abgabe über Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer, allgemeiner Veloraum und Aussenspielplatz, zweifach-isolierte Kunststofffenster, elektrische Lamellenstoren, Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur als Grundausbau, TV und LAN Anschluss in allen Schlafzimmer und im Wohnzimmer, TV Anschluss im Hobbyraum, Wohnfläche ca. 115m2, Bruttogeschossfläche ca. 168m2. Neue Photovoltaikanlage (Baujahr 2023).
Bezugstermin ca. 1 Juni 2024 oder nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bezugstermin ca. 1 Juni 2024 oder nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, sonniger Lage in einer ruhigen 30er Zone in unmittelbarer Nähe der Stadt Winterthur.
Spielplatz in der Überbauung
Kindergarten ca. 550m
Primar- und Sekundarschule ca. 600m Mattenbach oder Gutschick
Bushaltestelle ca. 250m Bus-Nr. 2: ca. 9min nach Winterthur HB
Beste Zugverbindungen ab Winterthur HB (ca. 2.2km)
Autobahneinfahrt ca. 4.1km
Einkaufsmöglichkeiten: Spar ca. 260m, Migros Deutweg ca. 850m, Altstadt ca. 2.2km
Post ca. 950m
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.