An einer begehrten Lage mit uneingeschränkter Fernsicht und steuerlichen Vorteilen bieten wir eine einzigartige Baulandparzelle, die ein bestehendes Einfamilienhaus sowie ein bereits genehmigtes Neubauprojekt umfasst. Im Folgenden präsentieren wir Ihnen die wesentlichen Merkmale der vorhandenen Immobilie und des Neubauprojekts:

Bestandesliegenschaft: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus:
- Gesamte Bruttofläche von über 207m², davon etwa 152m² Nettowohnfläche
- Grosszügige Terrasse (ca. 49.8m²) mit direktem Zugang zum Pool und zum gepflegten Garten
- Unverbaubare Weitsicht
- Pool mit Filteranlage und Skimmer (Oberflächen-Absauger)
- Modern gestaltete offene Küche (Baujahr 2006)
- Cheminée
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
- Doppelgarage mit direktem Zugang

Bewilligtes Neubau-Projekt: 5.5-Zimmer-Neubau-Villa
- Kubatur 1'289m3 (SIA 416)
- Drei Vollgeschosse
- Wohnfläche ca. 258m2, Bruttowohnfläche ca. 325.3m2, Geschossfläche ca. 398.5m2
- Nebenflächen: ca. 40m2 (Technik, Keller, Wirtschaftsraum), ca. 24m2 (Mobility-Raum)
- Lift
- Terrasse mit Sitzlandschaft
- 2 Garagen, 2 Carports, 4 Aussen-Parkplätze

Verkaufspreis inkl. Projekt (ohne Realisierung): CHF 2'550'000.-

Diese einmalige Gelegenheit bietet nicht nur ein komfortables Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, sondern auch die Aussicht auf die Umsetzung eines exklusiven Neubauprojekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen!