Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie sich rundum wohlfühlen werden. Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die offene Küche wurde kürzlich modernisiert und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Waschbecken und Dusche sowie eines mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster für natürliches Licht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen ca. 7.7m² Balkon mit herrlicher Aussicht, einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Keller. Der Einbauschrank im Gang sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Diese Wohnung ist ideal für Paare und bietet einen kompakten und funktionalen Lebensraum.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Nettowohnfläche ca. 72m2
- Offene L-Küche mit zusätzlicher Küchenablage und Fenster
- Einbauschrank im Gang
- Zweifach-verglaste Holz-Metallfenster (Jahr 1993)
- Lamellenstoren mit Handkurbel
- Radiatorenheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche zur Mitbenützung
- Aktuell wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, jedoch befindet sich der Anschluss
an das Fernwärmenetz "Breiti" in Embrach in Umsetzung
Verkaufspreis: CHF 550'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Nettowohnfläche ca. 72m2
- Offene L-Küche mit zusätzlicher Küchenablage und Fenster
- Einbauschrank im Gang
- Zweifach-verglaste Holz-Metallfenster (Jahr 1993)
- Lamellenstoren mit Handkurbel
- Radiatorenheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche zur Mitbenützung
- Aktuell wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, jedoch befindet sich der Anschluss
an das Fernwärmenetz "Breiti" in Embrach in Umsetzung
Verkaufspreis: CHF 550'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1972, Miteigentumsanteil 58/1000, Kubatur GVZ 5'398m3
Kataster 1482, Nettowohnfläche 72m2, Eigenmietwert CHF 9'800.-,
Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Bodenbeläge mit Laminat in den Zimmern und Wohnbereich, Küche, Gang sowie Nasszellen mit Plattenboden. Massivbauweise mit Flachdach. Kein Lift. Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 25, Keller Nr. 3.
Renovation: Küche 2018
Kataster 1482, Nettowohnfläche 72m2, Eigenmietwert CHF 9'800.-,
Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Bodenbeläge mit Laminat in den Zimmern und Wohnbereich, Küche, Gang sowie Nasszellen mit Plattenboden. Massivbauweise mit Flachdach. Kein Lift. Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 25, Keller Nr. 3.
Renovation: Küche 2018
Kindergarten «Dreispitz» ca. 220m
Primarschule «Ebnet» ca. 600m
Sekundarschule «Hungerbühl» ca. 1.2km
Post ca. 900m
Apotheke ca. 650m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 450m, Aldi ca. 600m, Coop ca. 500m
Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 850m, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5min
Bushaltestelle «Alterszentrum» ca. 130m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, Dorf
Schwimmbad «Badi Talegg» ca. 900m
Autobahnanschluss ca. 8.8km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.