An ruhiger Hanglage in Rorbas mit schöner Aussicht und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone verkaufen wir dieses modern gestaltete, bestens gepflegte Einfamilienhaus. Der grosszügige Grundriss ermöglicht individuelle Wohnideen und der helle Wohnbereich mit offener Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft mit ihrer hochwertigen Bauqualität und weiteren Eigenschaften und Annehmlichkeiten wie:
- Familienfreundliches, grosszügiges und helles Raumprogramm mit ca. 172m2 Netto- und ca. 205m2 Bruttofläche
- Eingangsgeschoss mit Toilette, beheiztem Hobbyraum, Waschküche und Keller-/Technikraum
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, direkter Ausgang zur Terrasse mit Sitzplatz und in den Garten
- Offene U-Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Deckenspots
- 5 Schlafzimmer, Galerie in einem Dachgeschoss-Zimmer
- Badezimmer im OG: schwellenlose Dusche/Badewanne mit WC und Doppellavabo
- Dusche im DG: schwellenlose Dusche mit WC und Lavabo
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit einmaliger Aussicht und viel Tageslicht
- Alle Fenster mit einbruchhemmender Sicherheitsfolie und Insektenschutzgitter
- 2 Garagenboxen
- Luftwärmepumpenheizung, Bodenheizung, Wärmepumpen-Boiler
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.- inkl. zwei Garagenboxen resp. der meistbietenden Partei
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Familienfreundliches, grosszügiges und helles Raumprogramm mit ca. 172m2 Netto- und ca. 205m2 Bruttofläche
- Eingangsgeschoss mit Toilette, beheiztem Hobbyraum, Waschküche und Keller-/Technikraum
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, direkter Ausgang zur Terrasse mit Sitzplatz und in den Garten
- Offene U-Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Deckenspots
- 5 Schlafzimmer, Galerie in einem Dachgeschoss-Zimmer
- Badezimmer im OG: schwellenlose Dusche/Badewanne mit WC und Doppellavabo
- Dusche im DG: schwellenlose Dusche mit WC und Lavabo
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit einmaliger Aussicht und viel Tageslicht
- Alle Fenster mit einbruchhemmender Sicherheitsfolie und Insektenschutzgitter
- 2 Garagenboxen
- Luftwärmepumpenheizung, Bodenheizung, Wärmepumpen-Boiler
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.- inkl. zwei Garagenboxen resp. der meistbietenden Partei
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2015, Kubatur GVZ 733m3, Grundstücksfläche 337m2, Kataster-Nr. 2004, Nettowohnfläche ca. 172m2, Bruttofläche ca. 205m2. Wärmeerzeugung: Luftwärmepumpenheizung, Verteilung über Bodenheizung mit Raumthermostat, Wärmepumpen-Boiler. Satteldach, Massivbauweise mit Aussenisolation, vollständig unterkellert, Kunststofffenster dreifachisolierverglast, Lamellenstoren mit Handkurbel, Entkalkungsanlage. Die beiden Garagenboxen befinden sich auf der Parzelle 2006.
Bezug per/ab Oktober 2024. Aktueller Eigenmietwert CHF 26'300.-.
Bezug per/ab Oktober 2024. Aktueller Eigenmietwert CHF 26'300.-.
Kindergarten Rorbas ca. 800m
Primarschule "RFT" in Rorbas ca. 800m
Sekundarschule "RFT" in Freienstein ca. 1.4km
Post beim Volg ca. 400m
Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 400m, Coop und Migros in Embrach ca. 3.4km
Freibad Rorbas ca. 1.2km
Bushaltestelle "Bütbergstrasse" ca. 230m, Postauto Nr. 529 in Richtung Pfungen Bahnhof ca. 20min
Bushaltestelle "Hirschen" ca. 550m, Postauto Nr. 521 in Richtung Flughafen Kloten ca. 25min
Bahnhof Embrach/Rorbas ca. 2.4km mit S41 Richtung Winterthur HB in 24min und Richtung Bülach ca. 5min.
Autobahnanschluss ca. 6.7km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.