Freistehendes 6.5-Zi.-EFH an sehr ruhiger Lage mit Doppelgarage und Ausbaupotenzial
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Weinbergstrasse 2 in 8353 Elgg
m2:124
Preis: VB CHF 1250000.--
resp. der meistbietenden Partei
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Für die Eigentümerschaft dieses sehr gut gelegenen, freistehenden Einfamilienhauses mit 6.5 Zimmern suchen wir eine Käuferschaft. Nutzen Sie diese einmalige Chance. Das Bungalow bietet auf einer Etage Platz für die ganze Familie. Mit einer liebevollen Renovierung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.
Zusammenfassung der Annehmlichkeiten sowie Eigenschaften:
- Grundstückfläche 664m2
- 5 Schlafzimmer
- Grosser und heller Wohnbereich mit Umluft Cheminée
- Grosszügige U-Küche mit Fenster
- Doppelgarage mit Direktzugang und zahlreiche Aussenparkplätze
- Einbauschränke
- 2x Cheminée (1x Wohnen und 1x Wintergarten)
- Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC
- Grosszügiger Waschraum mit Dusche und Heizung
- Begehbarer Estrich ca. 120m2
- Wintergarten mit Cheminée und verschiebbare Glasfront
- Doppelschalen Mauerwerk mit Wärmedämmung innen
- Sonnige und erhöhte Südhanglage mit Fernsicht, Besonnung von früh bis spät in den Abend
- Luftschutzkeller mit Naturboden (Ideal für Wein und Gemüse)
- Wohnfläche ca. 124m2, Bruttogeschossfläche ca. 214m2
Verkaufspreis CHF 1'250'000.- resp. der meistbietenden Partei
Zusammenfassung der Annehmlichkeiten sowie Eigenschaften:
- Grundstückfläche 664m2
- 5 Schlafzimmer
- Grosser und heller Wohnbereich mit Umluft Cheminée
- Grosszügige U-Küche mit Fenster
- Doppelgarage mit Direktzugang und zahlreiche Aussenparkplätze
- Einbauschränke
- 2x Cheminée (1x Wohnen und 1x Wintergarten)
- Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC
- Grosszügiger Waschraum mit Dusche und Heizung
- Begehbarer Estrich ca. 120m2
- Wintergarten mit Cheminée und verschiebbare Glasfront
- Doppelschalen Mauerwerk mit Wärmedämmung innen
- Sonnige und erhöhte Südhanglage mit Fernsicht, Besonnung von früh bis spät in den Abend
- Luftschutzkeller mit Naturboden (Ideal für Wein und Gemüse)
- Wohnfläche ca. 124m2, Bruttogeschossfläche ca. 214m2
Verkaufspreis CHF 1'250'000.- resp. der meistbietenden Partei
Baujahr 1963, Grundstücksfläche 664m2, Kubatur 670m3 (GVZ), Ausnützungsziffer 35, Wohnzone W2B, Kataster-Nr. EL3041.
Walmdach ideal für Solar-/Photovoltaikpaneelen, Öltankraum mit Stahltank (Umnutzungsmöglichkeit), Fundament Stahlbeton / Doppelschalen Mauerwerk mit Wärmedämmung innen, Decke im Wohngeschoss: sehr massive Stahl-/Betonkonstruktion, teilweise Zimmern und Wohn-/Essbereich mit Klötzliparkett. Restliche Zimmer, Nasszellen und Küche mit Laminat/Linoleum.
Es sind beeindruckende Beispiele für Raumänderungen verfügbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Skizzen zu.
Walmdach ideal für Solar-/Photovoltaikpaneelen, Öltankraum mit Stahltank (Umnutzungsmöglichkeit), Fundament Stahlbeton / Doppelschalen Mauerwerk mit Wärmedämmung innen, Decke im Wohngeschoss: sehr massive Stahl-/Betonkonstruktion, teilweise Zimmern und Wohn-/Essbereich mit Klötzliparkett. Restliche Zimmer, Nasszellen und Küche mit Laminat/Linoleum.
Es sind beeindruckende Beispiele für Raumänderungen verfügbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Skizzen zu.
Eines der ersten gebauten Häuser an diesem äusserst ruhigen Standort an der Weinbergstrasse.
- Bahnhof "Elgg" ca. 650m, mit der S-Bahn S12 Richtung Zürich HB direkt in ca. 38min und mit der S35 nach Frauenfeld direkt in ca. 10min.
- Kindergarten «Rebweg» ca. 330m
- Primarschule ca. 1.3km
- Sekundarschule ca. 1.5km
- Einkaufsmöglichkeiten: Migros, Denner ca. 910m, Volg ca. 1.6km
- Post ca. 1.2km
- Altstadt und Zentrum von Elgg ca. 1.7km
- Autobahnanschluss ca. 6km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.