Checkliste Verkaufsunterlagen

Rizzo Immobilien benötigt folgende Unterlagen:

• Grundbuchauszug, wenn möglich mit vollständigem Wortlaut der Anmerkungen, Dienstbarkeiten und Pfandrechte. Erhältlich beim jeweiligen Notariat / Grundbuchamt. (Link Kanton Zürich)
• Weitere privatrechtliche Vereinbarungen (Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag, in Bezug auf Baurecht, Abmachungen mit den Nachbarn, usw.) (Eigentümer)
• Katasterplan (Organisation durch RIZZO Immobilien)
• Erneuerungsfonds: gesamter Betrag und Anteil (Verwaltung)
• Grundrisse, Schnitte und Fassaden (Eigentümer, Architekt, Bauamt, ev. Grundbuchamt)
• Baubeschrieb (Eigentümer, Architekt)
• Schätzungsanzeige der Gebäudeversicherung (Eigentümer, Verwaltung)
• Policen von zusätzlichen Versicherungen
• Eigenmietwert / Steuerwert (Eigentümer, Steuererklärung)
• Finanzierungsangaben (Hypotheken: effektive Schuld, IBAN-Nr., finanzierende Bank, Bankberater/-in mit Tel.-Nr., Zinssatz, Laufzeit)
• Bei einem BVG-Vorbezug: Angaben der Pensionskasse, IBAN-Nr., Vermekr, Berater/-in mit Tel.-Nr., Betrag des Vorbezuges
• Schlüsselverzeichnis, sofern vorhanden
• Verkaufsdokumentation von «damals», sofern vorhanden
• Schätzung der Bank oder eines Architekten, sofern vorhanden

  Zusätzliche Unterlagen bei Stockwerkeigentum

• Reglemente / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen (Liegenschaft, Tiefgarage, gemeinsame Landanteile)
• Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen
• Nebenkostenabrechnung / Budget
• Angabe des Verwalters

Zusätzliche Unterlagen bei Renditeobjekte

• Mietvertrag inkl. letzte Mietzinsanpassung
• Mieterspiegel (aktuell) mit Flächenangaben, Netomiete, Nebenkosten und Brutomiete
• Hauswartvertrag bei MFH