Checkliste Verkaufsunterlagen

Rizzo Immobilien benötigt folgende Unterlagen:

• Grundbuchauszug, wenn möglich mit vollständigem Wortlaut der Anmerkungen, Dienstbarkeiten und Pfandrechte. Erhältlich beim jeweiligen Grundbuchamt. (www.notariate.zh.ch
• Weitere privatrechtliche Vereinbarungen (Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag, in Bezug auf Baurecht, Abmachungen mit den Nachbarn, usw.)
• Katasterplan
• Gebäudepläne
• Grundrisse, Schnitte und Fassaden
• Baubeschrieb
• Schätzungsanzeige der Gebäudeversicherung (GVZ)
• Eigenmietwert / Steuerwert
• Finanzierungsangaben (Hypotheken und Bank)
• Verkaufsdokumentation von «damals», sofern vorhanden
• Schätzung der Bank oder eines Architekten, sofern vorhanden

  Zusätzliche Unterlagen bei Stockwerkeigentum

• Reglemente / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen (Liegenschaft, Tiefgarage, gemeinsame Landanteile)
• Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen
• Nebenkostenabrechnung / Budget
• Angabe des Verwalters

Zusätzliche Unterlagen bei Renditeobjekte

• Mietvertrag inkl. letzte Mietzinsanpassung
• Mieterspiegel (aktuell) mit Flächenangaben, Netomiete, Nebenkosten und Brutomiete
• Hauswartvertrag bei MFH