Zentral und ruhig: Freistehendes 5.5-Zimmer-Bungalow-Einfamilienhaus
Reserviert
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Kratzstrasse 14 in 8424 Embrach
m2:105
Preis: VB CHF 1290000.--
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garage und Aussenparkplatz präsentiert eine seltene Gelegenheit. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über etwa 105.6m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen geräumigen Estrich, der zusätzlichen Raum bietet. Das 769m² grosse Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet reichlich Platz im Garten zum Spielen und Entspannen.
Durch eine liebevolle Sanierung können Sie Ihr neues Zuhause in ein kleines Paradies verwandeln.
Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Einzelgarage mit direktem Zugang
- Aussenparkplatz
- Eine Nasszelle mit Fenster und ein Gäste-WC
- Grosser Gang mit Einbauschränken
- Geräumige geschlossene Wohnküche
- Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster, 2011 (1. Teil) , 2019 (2. Teil) ersetzt
- Vollständig unterkellert mit einem Kellerabteil und viel Platz für Hobbys
- Separater Waschraum mit Ausgang
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Durch eine liebevolle Sanierung können Sie Ihr neues Zuhause in ein kleines Paradies verwandeln.
Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Einzelgarage mit direktem Zugang
- Aussenparkplatz
- Eine Nasszelle mit Fenster und ein Gäste-WC
- Grosser Gang mit Einbauschränken
- Geräumige geschlossene Wohnküche
- Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster, 2011 (1. Teil) , 2019 (2. Teil) ersetzt
- Vollständig unterkellert mit einem Kellerabteil und viel Platz für Hobbys
- Separater Waschraum mit Ausgang
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1964, Grundstück 769m2, Wohnzone W2B, Baumassenziffer 2.1, Kubatur Wohnhaus 726m3 (GVZ), Wohnfläche ca. 105.6m2, Bruttofläche ca. 207.9m2, Massivbauweise in Beton und Backstein, Satteldach aus Holzkonstruktion mit ca. 12cm Isolation, Ziegeleindeckung, total unterkellert, Ölheizung Baujahr März 2018 mit Stahltank, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Wärmeabgabe über Radiatoren.
Für jegliche Baueingaben benötigt: Bei Übernahme der Liegenschaft ist das aktuell gültige, digitale Geländemodell mit Höhenkurven und -koten vom 21.12.2022 gegen separate Rechnung (Fr. 2'046.-) zu übernehmen.
Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.
Für jegliche Baueingaben benötigt: Bei Übernahme der Liegenschaft ist das aktuell gültige, digitale Geländemodell mit Höhenkurven und -koten vom 21.12.2022 gegen separate Rechnung (Fr. 2'046.-) zu übernehmen.
Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.
Ein herausragendes Merkmal ist die äusserst zentrale und dennoch ruhige Lage an einer verkehrsarmen Strasse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieser Gegend eine besonders attraktive Lebensqualität verleiht.
Kindergarten "Dorf" ca. 480m
Primar- und Sekundarschule "Hungerbühl" ca. 380m
Post ca. 750m
Schwimmbad "Talegg" ca. 860m
Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.2km, Migros und Drogerie ca. 1.3km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Beck, Metzgerei und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach
Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.4km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min
Bushaltestelle "Gemeindehaus" ca. 370m, Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 15min
Autobahnanschluss ca. 6.5km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.