Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an begehrter und ruhiger Lage in Embrach
Reserviert
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Breitestrasse 28 in 8424 Embrach
m2:154
Preis: VB CHF 1290000.--
zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Strasse und doch nahe der Infrastruktur Embrach: Unzählige Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts:
- Grosszügiges Raumprogramm mit ca. 154m2 Nettowohnfläche und 244m2 Bruttowohnfläche
- Geräumiger unbeheizter Wintergarten ca. 30m2, Plattenboden und Stromanschluss
- Dachgeschoss ausbaubar, ca. 38m2 mit zwei Dachfenstern, unbeheizt
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss ca. 25.5m2
- Geschlossene Küche mit Granitabdeckung, Fenster und Barablage
- Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badewanne mit Fenster im OG
- Ein Gäste-WC mit Fenster im EG
- Bodenbeläge: Wohnen, Küche und Nasszellen sind mit hellem Plattenboden und Zimmer mit Teppich und Laminat verlegt
- Kunststofffenster zweifachisolierverglast mit Rollladen, handkurbelbetrieben
- Grosses Entrée mit Einbauschrank
- Einen Tiefgaragenparkplatz, kein Direktzugang
- Geräumige Waschküche mit Trog
- Separater Keller
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Grosszügiges Raumprogramm mit ca. 154m2 Nettowohnfläche und 244m2 Bruttowohnfläche
- Geräumiger unbeheizter Wintergarten ca. 30m2, Plattenboden und Stromanschluss
- Dachgeschoss ausbaubar, ca. 38m2 mit zwei Dachfenstern, unbeheizt
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss ca. 25.5m2
- Geschlossene Küche mit Granitabdeckung, Fenster und Barablage
- Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badewanne mit Fenster im OG
- Ein Gäste-WC mit Fenster im EG
- Bodenbeläge: Wohnen, Küche und Nasszellen sind mit hellem Plattenboden und Zimmer mit Teppich und Laminat verlegt
- Kunststofffenster zweifachisolierverglast mit Rollladen, handkurbelbetrieben
- Grosses Entrée mit Einbauschrank
- Einen Tiefgaragenparkplatz, kein Direktzugang
- Geräumige Waschküche mit Trog
- Separater Keller
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1980, Kubatur GVZ 817m3, Kataster-Nr. 2470, Nettowohnfläche ca. 154m2, Bruttowohnfläche ca. 244m2. Grundstücksfläche: 311m2, Pultdach, Massivbauweise mit Aussen-isolation, vollständig unterkellert, salzbetriebene Entkalkungsanlage, zentrale Ölheizung (2016), Verteilung über Radiatoren, zweifach isolier-verglaste Kunststofffenster, Rollladen mit Handkurbel (2016), Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 22. Dachgeschoss komplett ausgebaut, nicht beheizt, Eternitdach.
Kindergarten «Dorf» ca. 352m
Primar- und Sekundarschule «Hungerbühl» ca. 230m
Gemeinschaftlicher renovierter Spielplatz in der Überbauung
Post ca. 570m
Schwimmbad «Talegg» ca. 880m
Apotheke ca. 315m
Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.1km, Migros und Drogerie ca. 1.2km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Beck, Metzgerei und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach
Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.5km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min
Bushaltestelle «Gemeindehaus» ca. 500m, Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 15min
Autobahnanschluss ca. 6.3km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.