Charmantes 5.5-Zimmer-Mittelhaus an zentraler Lage
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Friedheimstrasse 9 in 8404 Winterthur
m2:110
Preis: VB CHF 1110000.--
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Im Talacker, an zentraler und verkehrsberuhigter Lage, verkaufen wir im Auftrag dieses 5.5-Zi.-Mittelhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Mit ca. 143 m² Bruttogeschossfläche bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Durch eine liebevolle Sanierung eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Mit Einsatz und Kreativität können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem gemütlichen sowie einladenden Ort gestalten.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Praktisches Raumprogramm mit ca. 110 m² Netto- und ca. 143 m² Bruttogeschossfläche
- Pflegeleichte Gartenfläche mit Gartensitzplatz und Unterstand
- 4 Schlafzimmer
- Zimmer mit Teppichboden und eines mit Laminat
- 2 Nasszellen und ein Gäste-WC, ein Bad mit Waschmaschine und Tumbler
- Küche mit Gasherd, Holzofen, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sauna im Untergeschoss
- Beheizter Keller- / Hobbyraum
- 1 Aussen-Parkplatz
Verkaufspreis: CHF 1'110'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Praktisches Raumprogramm mit ca. 110 m² Netto- und ca. 143 m² Bruttogeschossfläche
- Pflegeleichte Gartenfläche mit Gartensitzplatz und Unterstand
- 4 Schlafzimmer
- Zimmer mit Teppichboden und eines mit Laminat
- 2 Nasszellen und ein Gäste-WC, ein Bad mit Waschmaschine und Tumbler
- Küche mit Gasherd, Holzofen, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sauna im Untergeschoss
- Beheizter Keller- / Hobbyraum
- 1 Aussen-Parkplatz
Verkaufspreis: CHF 1'110'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1919, Kubatur GVZ 520 m³, Grundstücksfläche 177 m², Kataster-Nr. OB6374. Nettowohnfläche ca. 110 m², Bruttogeschossfläche ca. 143 m². Wärmeerzeugung: Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Heizung. Satteldach, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Kunststofffenster zweifach isolierverglast, Aluminiumfensterläden. Separate Renovationsliste vorhanden.
Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.
Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.
Kindergarten Unterwegli ca. 390m
Primarschule Talacker ca. 490m
Sekundarschule Rychenberg ca. 710m
Einkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 530m, Coop ca. 810m, Grüze Markt ca. 1.7km
Schwimmbad Geiselweid 1.5km
Bushaltestelle Hohlandweg ca. 220m, Bus Nr. 1 Richtung Winterthur HB
Bahnhof Grüze ca. 740m
S11, S26 und S35 Richtung Winterthur HB ca. 5min, Richtung Zürich HB ca. 28min
Autobahnanschluss ca. 5.7km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.