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Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Freienstein: Nah in der Natur mit einmaliger Aussicht

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Urbigrabenstrasse 5 in 8427 Freienstein

m2:152
Preis: VB CHF 1420000.--

inkl. Garagenbox und Carport Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Grundriss.pdf

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Ihr neues Zuhause im schönen Freienstein begrüsst Sie mit viel natürlichem Tageslicht und einem grossen Grundriss, der keine Wünsche zur Gestaltung Ihrer Wohnträume offenlässt. Dieses charmante und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist gut gepflegt und verfügt über eine Garage sowie einen Carport mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die atemberaubende Aussicht über das Dorf und die Natur rundet das Bild dieses aussergewöhnlichen Anwesens ab.

Gut gelegen und ein bisschen versteckt in zweiter Hausreihe liegt Ihr Wohntraum an einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause befinden Sie sich im Naherholungsgebiet. Der Fussweg führt vorbei an Felder und durch den Wald. Spazieren, Velofahren oder mit den Kindern die Natur entdecken: Abschalten und geniessen ist hier angesagt! Nicht nur die Umgebung hat viel zu bieten, auch der eigene Garten mit Umschwung trägt seinen Teil für ein heimeliges Wohngefühl bei: Auf der unteren Ebene befindet sich eine grosse Rasenfläche, ideal für Grillabende oder Freizeitaktivitäten, mit teilweise überdachtem Sitzplatz. Eine hochwertige Holz-Aussentreppe führt zur überdachten Terrasse, die mit einer Holzveranda ausgebaut wurde. Mit viel Sonne tagsüber und schöner Abendstimmung ist dies der richtige Ort, um mit Freunden und Familie gemeinsam Zeit zu verbringen. Die grosszügige Raumaufteilung und das durchdachte Konzept dieser Liegenschaft überzeugen mit folgenden Annehmlichkeiten:

- Geräumiger und moderner Wohn- und Essbereich mit Eichenriemen-Parkett, direkter Zugang zum Aussenbereich mit überdachter Terrasse
- Hochwertige, moderne Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Chrom-Stahlabdeckung, Geschirrspüler, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer halb offenen Kochinsel
- WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss, Badezimmer im Obergeschoss mit Fenster
- Grosse zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Aussicht
- Beheizter Hobbyraum mit Ausgang zum Garten
- Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit Laminat und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten
- Keller mit viel Stauraum und angrenzendem Luftschutzraum, separate Waschküche mit Waschbecken
Baujahr 1973, Grundstücksfläche 714m2, Nettowohnfläche ca. 152m2, Bruttowohnfläche ca. 244m2, Kubatur GVZ Wohnhaus 899m3, Kubatur GVZ Unterstand 204 m3, alle Fenster Holz-Metallfenster, dreifach-isolierverglast, teilweise Fliegengitter. Terrazzoboden im Eingangsbereich, Treppe und Flure, Kirschparkett in Zimmern. Rollladen mit Handkurbeln oder Jalousien in den Zimmern. Ölheizung Baujahr 2016 mit einem 6'500-Liter Stahltank, Verteilung mittels Radiatoren, Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk.

Fortlaufende Renovationen:
2009: Dachstock neu isoliert mit 23cm Mineralwolle
2010: Windschutz und Geländer Balkon
2011: Veranda aus Holz, Wasserfilter
2012: Verbundsteinplatz bei Garage, neue Haustüre
2014: Flachdach von Garage, neuer Aussenanstrich
2015: Zwei neue Dachfenster, Carport mit Starkstromanschluss,
2016: Garagenbox neue Dachabdichtung, Fassaden renoviert, Heizungsersatz

Ein Zimmer im Dachgeschoss ist noch fertig auszubauen. Vorhanden sind bereits zwei neue Dachfenster, Isolation und Stromanschluss. Noch zu ergänzen sind die Heizung, Boden- und Wandbeläge.

 - Kindergarten ca. 650m


- Primarschule in Rorbas ca. 1.2km

- Sekundarschule ca. 850m

- Schwimmbad Rorbas ca. 1km

- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 800m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 3.4km

- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2,3km

- Bushaltestelle «Freienstein Breite» ca. 500m

- Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 11min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 40min

- Autobahnanschluss ca. 8km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.