Immobilienangebot

Gepflegte und helle 5.5-Zimmer-ETW mit eigener Waschküche und 1 TG-PP

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Kirchackerstarsse 18 in 8405 Winterthur

m2:137
Preis: VB CHF 1045000.--

zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und Waschküche à CHF 25'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

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Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich an einem sonnigen und ruhigen Standort in der Kirchackerstraße 18 in 8405 Winterthur-Seen. Sie liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Viertel.

Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von 137 m² und besteht aus 5,5 Zimmern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Das offene Grundrisskonzept überzeugt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst etwa 38,7 m². Von hier aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon mit einer Fläche von rund 11,8 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil Nr. 6 mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche Nr. 6 sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit automatischem Garagentor. Für die Eigentümer stehen außerdem ein Fahrradstellplatz und ein Kinderwagenabstellplatz zur separaten Nutzung zur Verfügung.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'045'000.- zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von CHF 30'000.- und einer eigenen Waschküche zum Preis von CHF 25'000.-.
Kataster-Nr. SE10327, Baujahr 2000, Volumen MFH (GVZ) 4'760m3, Nettowohnfläche 137 m2. Bezug nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek zum Übernehmen.

Massive Bauweise mit Einschalenmauerwerk. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostat in allen Zimmern). Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Lamellenstoren ausgestattet (Wohnbereich elektrisch, Zimmer manuell).
- Tankstelle (Tamoil) mit Shop (Spar Express) ca. 270m

- Coop, Apotheke, ZKB ca. 880m

- Shopping Seen ca. 910m

- Post ca. 1.1km

- Arzt ca. 950m

- Kindergarten ca. 680m

- Primarschule Oberseen ca. 580m

- Sekundarschule "Büelwiesen" ca. 600m

- Bushaltestelle "Schützenbühl" (Linie 9) ca. 360m

- Bushaltestelle "Grüntal" (Linie 3) ca. 560m

- S-Bahnhof Winterthur Seen ca. 1.1km

- S26 nach Winterthur Hauptbahnhof (ca. 8min)

- Naherholungsgebiet ca. 330m

- Fluss Töss ca. 2km

- Frei- und Hallenbad Geiselweid ca. 3.4km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.