Hochwertige 4.5-Zi.-Neubau-ETW im 1. OG mit Balkon und 3 TG-PP
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Niederfeldstrasse 6 in 8542 Wiesendangen
m2:124
Preis: VB CHF 1200000.--
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Im steuergünstigen Wiesendangen an sehr bevorzugter und zentraler Aussichtslage an einer Sackgasse entsteht an der Niederfeldstrasse 6 per Ende Mai 2024 das moderne, rechtskräftig baubewilligte Mehrfamilienhaus "Niederfeld" mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen.
VERFÜGBAR
1. OG (WO2): 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 124m2, Balkon ca. 14.4m2, verglaster Balkon ca. 6.5m2, CHF 1'200'000.-
3 Tiefgaragen-Parkplätze à CHF 40'000.- (mit Grundinstallation für Ladestation E-Autos)
RESERVIERT: EG (WO1), 4.5-Zimmer
RESERVIERT: 2. OG (WO3), 4.5-Zimmer
RESERVIERT: Attika (WO4), 3.5-Zimmer
Das gesamte Haus wird in ökologischer Edelholzbauweise erstellt und die modernen Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard mit nachfolgenden Eigenschaften auf:
Sehr niedrige Nebenkosten dank ausgezeichneten Isolationswerten, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Modernes, edles und grosszügiges Raumprogramm mit viel Sonne und Licht
Offene Küche mit qualitativ hochstehenden Geräten (V-Zug oder Miele)
2 Nasszellen
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (V-Zug oder Miele)
Vollholz-Einbauschränke
Großzügige Verglasung mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern
Alle Fenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rafflamellenstoren
Kellerabteil mit ca. 8.3m2
Lift, rollstuhlgängige Liegenschaft
Pro Wohnung stehen der Käuferschaft grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung:
Küche Fr. 40'000.-
Sanitär Fr. 30'000.-
Waschturm Fr. 6'000.-
Schreinerarbeiten (Vollholz-Einbauschränke) Fr. 10'000.-
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug / Platten / Holz: Fr. 170.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung.
VERFÜGBAR
1. OG (WO2): 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 124m2, Balkon ca. 14.4m2, verglaster Balkon ca. 6.5m2, CHF 1'200'000.-
3 Tiefgaragen-Parkplätze à CHF 40'000.- (mit Grundinstallation für Ladestation E-Autos)
RESERVIERT: EG (WO1), 4.5-Zimmer
RESERVIERT: 2. OG (WO3), 4.5-Zimmer
RESERVIERT: Attika (WO4), 3.5-Zimmer
Das gesamte Haus wird in ökologischer Edelholzbauweise erstellt und die modernen Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard mit nachfolgenden Eigenschaften auf:
Sehr niedrige Nebenkosten dank ausgezeichneten Isolationswerten, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Modernes, edles und grosszügiges Raumprogramm mit viel Sonne und Licht
Offene Küche mit qualitativ hochstehenden Geräten (V-Zug oder Miele)
2 Nasszellen
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (V-Zug oder Miele)
Vollholz-Einbauschränke
Großzügige Verglasung mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern
Alle Fenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rafflamellenstoren
Kellerabteil mit ca. 8.3m2
Lift, rollstuhlgängige Liegenschaft
Pro Wohnung stehen der Käuferschaft grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung:
Küche Fr. 40'000.-
Sanitär Fr. 30'000.-
Waschturm Fr. 6'000.-
Schreinerarbeiten (Vollholz-Einbauschränke) Fr. 10'000.-
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug / Platten / Holz: Fr. 170.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung.
Kurzbaubeschrieb: Ökologische Edelholzbauweise, Minergie-Standard ohne Lüftung, Flachdach, Lift, Luftwärmepumpen-Heizung, Wärmeabgabe durch Fussbodenheizung, Entkalkungsanlage. Aufbau Aussenwandelemente: 15 mm Gipsfaserplatte, PE-Folie (Dampfbarriere Sd = 5-8), 160 mm Konstruktionsholz, 140 mm Steinwolle Isolation, 15 mm Gipsfaserplatte, 2 mm Dispersionskleber, Wärmeschutzfassade 100 mm (Steinwolle), im Mörtel eingepresstes Bewehrungsnetz, armierter Mörtel (2,5 mm). Ud Wert = 0,16 W/m2K, Rw = 49 dB, REI 60 min.. Innenwände in hochwertigem Weissputz. Hochwertige Einbauspots.
Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre in der Nähe der Stadt garantiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.
Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre in der Nähe der Stadt garantiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.
- Bushaltestelle "Baumschulstrasse" ca. 760m
- Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. und 611 nach Gundetswil oder Wiesendangen Bhf.
- Wiesendangen Bhf. 8min, Oberwinterthur Bhf. 16 min, Gundetswil 11 min
- Bhf. Wiesendangen ca. 800m, S-Bahnen S24 und S30
- Kindergarten ca. 180m
- Primarschule ca. 900m
- Sekundarschule ca. 600m
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 400m und Volg ca. 790m
- Post ca. 790m
- Freibad ca. 890m, Hallenbad ca. 690m
- Autobahnanschluss ca. 1.2km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.