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6.5-Zi.-Reiheneinfamilienhaus mit 1 TG-PP im idyllischen Dättnau

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Bodenweg 23 in 8406 Winterthur

m2:153
Preis: VB CHF 1020000.--

inkl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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Dieses gut unterhaltene und gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Winterthur-Dättnau. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ist teilweise unterkellert. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich punktet dieses Reiheneinfamilienhaus mit seinem gemütlichen Gartensitzplatz mit viel Grün. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle «Neubruch», die eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Winterthur garantiert. Die Autobahn ist nur 1.8km entfernt und somit schnell zu erreichen. Das Mittelhaus wurde fortlaufend renoviert.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Wohnzimmer mit einem Cheminée
- Erdgeschoss mit 1 Gäste-WC
- Obergeschoss mit Badezimmer und WC, Dachgeschoss mit DU / WC, beide mit Fenster
- Massivbauweise: Mauerwerk mit 15cm Backstein und 10cm Aussen-isolation
- Eine geräumige, neue Küche, eingebaut im Jahr 2011 mit viel Platz und Komfort
- Zentrale Erdsondenheizung (Baujahr 2013) mit Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Grosszügiges Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe
- 3-fach Minergie Holz-Metall-Fenster, Baujahr 2016
- Lamellenstoren (Handkurbel), Wohnzimmer elektrisch, Baujahr 2017
- 1 Tiefgaragenparkplatz mit Zugang direkt vor der Haustüre
- Grosses Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad en Suite und Lukarne

Verkaufspreis: 1'020'000.- inkl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz
Baujahr 1988, Kubatur GVZ 590m3, Grundstücksfläche 170m², Nettowohnfläche 153m², Bruttogeschossfläche 185m², Kataster-Nr. TO4390, 1/23 Miteigentum an Kataster Nr. 4374 am Kinderspielplatz, Satteldach, Erdgeschoss mit Plattenboden, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Teppichbodenbelägen, gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Garage sowie ein Autowaschplatz, Elektroboiler, neuwertige Waschmaschine und Tumbler (Elektrolux).

Bezugstermin ab 1. September 2023
- Kita am Weiher ca. 575m

- Kindergarten und Schulhaus Laubegg (Primar- und Sekundarschule) ca. 700m

- Schwimmbad Töss ca. 2.3km, Fussweg 1.1km

- Einkaufszentrum Töss ca. 1.5km

- Migros, Denner, Café, Bankomat ca. 840m

- Bushaltestelle (Neubruch) ca. 80m, Linie 5 nach Winterthur HB ca. 18min

- Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen ca. 1.8km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.