An erhöhter und ruhiger Lage liegt dieses gemütliche und freistehende Einfamilienhaus mit 2 grossen Garagenparkplätzen mit zusätzlichem Abstellplatz für Motorräder und Velos. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, ist unterkellert und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Besondere Erwähnungen verdienen die grosszügigen Schlafzimmer, sowie das Dachgeschoss mit Bad en Suite und unverbaubare Weitsicht auf das Flaachtal. Um mit den Kindern zu spielen oder für einen gemütlichen Abend im Sommer, bietet der Garten ausreichend Freiraum.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Nettowohnfläche ca. 168m2, Bruttowohnfläche ca. 204m2
- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Grosszügige Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- 2 weitere Nasszellen mit Fenster, eine mit Whirlpool-Badewanne
- Separates Reduit im Erdgeschoss
- Laminat und Plattenböden im ganzen Haus
- 2 Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang ins Haus (ca. 53m2)
- ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss (nicht beheizt)
- teilweise unterkellert
Verkaufspreis: CHF 1'160'000.- resp. der meistbietenden Partei, inklusiv zwei TG-PP
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Nettowohnfläche ca. 168m2, Bruttowohnfläche ca. 204m2
- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Grosszügige Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- 2 weitere Nasszellen mit Fenster, eine mit Whirlpool-Badewanne
- Separates Reduit im Erdgeschoss
- Laminat und Plattenböden im ganzen Haus
- 2 Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang ins Haus (ca. 53m2)
- ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss (nicht beheizt)
- teilweise unterkellert
Verkaufspreis: CHF 1'160'000.- resp. der meistbietenden Partei, inklusiv zwei TG-PP
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2002, Grundstücksfläche 332m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 714m3, Wohnfläche ca. 168m2. Holz Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Fernwärme (Holzschnitzelheizung Werkhof), Boiler elektrisch, Wärme-verteilung mittels Fussbodenheizung, Entkalkungsanlage, zweifachverglaste Holzfenster mit Sprossen. Bezugstermin ca. Oktober 2023
Kindergarten und Primarschule bis 3. Klasse in Buch am Irchel ca. 100m
Primarschule 4. bis 6. Klasse in Berg am Irchel ca. 3.km mit Schulbus erreichbar
Sekundarschule in Flaach ca. 4.1km mit Postauto oder Velo
Einkaufsmöglichkeiten: Volg mit Post Filiale ca. 180m, Coop Neftenbach ca. 5.1km
Bushaltestelle Buch am Irchel (Unterbuch), ca.240m, Bus Nr. B 677 Richtung Hettlingen ca. 12min
Bahnhof Hettlingen, Richtung Winterthur ca. 7min. / Richtung Schaffhausen ca. 25min
Autobahnanschluss ca. 7.5km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.