5.5-Zi.-Dachmaisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Alte Rheinstrasse 79 in 8424 Embrach
m2:130
Preis: VB CHF 1120000.--
zzgl. einen Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Diese moderne und top gepflegte Wohnperle mit 130m2 Wohnfläche befindet sich nahe am Naherholungsgebiet. Es erwartet Sie eine schöne offene und moderne Küche mit anschliessendem Ess- und Wohnbereich, welcher zum Balkon führt und einen traumhaften Ausblick ins Grüne gewährt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben keine Dachschrägen und ermöglichen somit eine optimale Möblierung. Das Bijou wurde äusserts gut unterhalten und hat einen modernen Ausbaustandard. Während Sie in ca. 2 Minuten am Bahnhof Embrach sein können, sind Sie genauso so schnell im Wald für wunderschöne Spaziergänge oder Sporteinheiten.
Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- 2 Nasszellen, 1 Badezimmer und 1 Dusche
- Hobby/Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 25m2
- Weissgebürsteter Eichen-Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Lift vorhanden
- Pelletsheizung, Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat
- Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung
- Lüftungsanlage
- Voraussichtlich 1 Tiefgaragenparkplatz zusätzlich mietbar für CHF 150.-/Monat
- Separater Raum im Mehrfamilienhaus mit Küche und WC für Partys
- Schrebergarten für Gemüseanbau zum Mieten
- Bestehende Hypotheken mit attraktiven Konditionen
Verkaufspreis CHF 1'120'000.- zzgl. einen Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- 2 Nasszellen, 1 Badezimmer und 1 Dusche
- Hobby/Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 25m2
- Weissgebürsteter Eichen-Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Lift vorhanden
- Pelletsheizung, Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat
- Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung
- Lüftungsanlage
- Voraussichtlich 1 Tiefgaragenparkplatz zusätzlich mietbar für CHF 150.-/Monat
- Separater Raum im Mehrfamilienhaus mit Küche und WC für Partys
- Schrebergarten für Gemüseanbau zum Mieten
- Bestehende Hypotheken mit attraktiven Konditionen
Verkaufspreis CHF 1'120'000.- zzgl. einen Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-
Baujahr 2013, Wohnfläche ca. 130m2, Kataster Nr. 4602, Grundbuch Blatt 3692, Wertquote 423/10000, Kubatur GVZ MFH 19'657m3, Satteldach, Holzmetallfenster 3-fach-isolierverglast mit elektrischen Lammellenstoren. Pelletsheizung (mit Contractingvertrag), Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat. Alle Parkplätze sind für eine E-Station über EKZ vorbereitet. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Photovoltaikanlage vorhanden. Eigenmietwert CHF 21'000.-.
Bezug nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bezug nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kindergarten ca. 750m
Primarschule ca. 750m
Sekundarschule ca. 2.4km
Post ca. 3km
Schwimmbad Talegg ca. 2.1km
Apotheke ca. 1.8km
Einkaufsmöglichkeiten; Aldi ca. 1.8km, Denner ca. 2.2km, Coop & Migros ca. 2.6km
Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 400m, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 12min
Bushaltestelle Embrach-Rorbas, Bahnhof ca. 400m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 27min
Autobahnanschluss ca. 9km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.