Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Heimensteinstrasse 20 im steuergünstigen Seuzach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus an bester Lage mit Garten, idyllischen Lounges, Wintergarten und Pool ist eine wahre Wohlfühloase. Das grosszügige Raumprogramm bietet mit ca. 172m2 Netto- und ca. 252m2 Bruttofläche viel Platz für Ihre Familie. Die Liegenschaft überzeugt zusammenfassend durch nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Grosszügiges Grundstück mit 901m2
- Idyllische und gepflegte Gartenanlage mit Pool
- Pool mit Abdeckung, Zaun (Kindersicherung) und Filteranlage mit automatischer Chlor-Dosierung
- Lauschiger und erhöhter Hangsitzplatz mit Sonnendeck
- Grosser Wintergarten ca. 29m2
- Gepflegter Allgemeinzustand (fortlaufend erneuert, zahlreiche Investitionen)
- Praktisches Raumprogramm mit 172m2 Netto- und ca. 252m2 Bruttofläche (inkl. Garage)
- 2 Nasszellen und 2 separate Toiletten
- Cheminée im Wohnzimmer und im Garten
- 2 Balkone im Obergeschoss
- Offener Hobbyraum im Untergeschoss
- Doppelgarage mit Direktzugang
Verkaufspreis: CHF 2'200'000.- resp. der meistbietenden Partei.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Grosszügiges Grundstück mit 901m2
- Idyllische und gepflegte Gartenanlage mit Pool
- Pool mit Abdeckung, Zaun (Kindersicherung) und Filteranlage mit automatischer Chlor-Dosierung
- Lauschiger und erhöhter Hangsitzplatz mit Sonnendeck
- Grosser Wintergarten ca. 29m2
- Gepflegter Allgemeinzustand (fortlaufend erneuert, zahlreiche Investitionen)
- Praktisches Raumprogramm mit 172m2 Netto- und ca. 252m2 Bruttofläche (inkl. Garage)
- 2 Nasszellen und 2 separate Toiletten
- Cheminée im Wohnzimmer und im Garten
- 2 Balkone im Obergeschoss
- Offener Hobbyraum im Untergeschoss
- Doppelgarage mit Direktzugang
Verkaufspreis: CHF 2'200'000.- resp. der meistbietenden Partei.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1972, gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend erneuert: Platten Boden/Wand 2007, Küche 2007, Ölheizung 2009, Holz-Metallfenster 2011, Hangsitzplatz 2015, Gartengestaltung 2015, Pool neu gestrichen und versiegelt 2015, Abdichtung Dachterrasse 2019, Pergola 2020. Eine detaillierte Investitionsliste ist vorhanden.
Kataster Nr. 2035, GB-Blatt 295, Grundstücksfläche 901m2, Nettowohnfläche ca. 172m2, Bruttofläche inkl. Garage ca. 252m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'025m3. Massive Bauweise, Doppelschalenmauerwerk, Eternitdach, Ölheizung (Baujahr 2009), Verteilung mittels Radiatoren, Boiler über Ölheizung, Holz-Metallfenster.
Kataster Nr. 2035, GB-Blatt 295, Grundstücksfläche 901m2, Nettowohnfläche ca. 172m2, Bruttofläche inkl. Garage ca. 252m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'025m3. Massive Bauweise, Doppelschalenmauerwerk, Eternitdach, Ölheizung (Baujahr 2009), Verteilung mittels Radiatoren, Boiler über Ölheizung, Holz-Metallfenster.
- Kindergarten ca. 980m
- Primarschule ca. 870m
- Sekundarschule ca. 200m
- Schwimmbad "Weiher" ca. 640m
- Spielpatz ca. 210m
- Einkaufsmöglichkeiten Coop ca. 870m, Migros, Apotheke und Post ca. 760m
- Bahnhof Seuzach ca. 1.3km
- S29 & S11 Richtung Winterthur HB ca. 20min, S29 Richtung Frauenfeld ca. 30min
- Bushaltestelle "Im Räbhag" ca. 410m
- Bus B 612, Richtung Bhf. Seuzach ca. 4min.
- Autobahnanschluss "Ohringen" ca. 3.7km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.