Freistehendes 6.5-Zi.-EFH mit viel Privatsphäre und idyllischem Garten auf 743m2 Grundstück
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Im Trottenrain 15 in 8542 Wiesendangen
m2:170
Preis: VB CHF 1560000.--
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Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Im steuergünstigen Wiesendangen an bevorzugter, sonniger und sehr ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier verkaufen wir im Auftrag dieses freistehende 6.5-Zi.-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit 200m2, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im idyllischen Garten mit separater Pergola, Aussen-Cheminée, grosszügigen Rasenflächen, Whirlpool und Teich geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Zentrale, bevorzugte und sonnige Lage
- Grosszügiges Grundstück mit Gartenanlage, Pergola, Aussen-Cheminée, Whirlpool und Teich
- Zwei Aussen-PP
- Velo-Abstellraum
- Offener, grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Praktische Zimmeraufteilung
- Grosszügiges Raumprogramm
- 2 Nasszellen
- Estrich
- Nettowohnfläche ca. 170m2
- Bruttofläche ca. 200m2
Verkaufspreis: CHF 1'560'000.-
Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
- Zentrale, bevorzugte und sonnige Lage
- Grosszügiges Grundstück mit Gartenanlage, Pergola, Aussen-Cheminée, Whirlpool und Teich
- Zwei Aussen-PP
- Velo-Abstellraum
- Offener, grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Praktische Zimmeraufteilung
- Grosszügiges Raumprogramm
- 2 Nasszellen
- Estrich
- Nettowohnfläche ca. 170m2
- Bruttofläche ca. 200m2
Verkaufspreis: CHF 1'560'000.-
Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1967, Kataster Nr. WD1653, GB-Blatt 478, Grundstücksfläche 743m2. Nettowohnfläche ca. 170m2. Bruttofläche ca. 200m2. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 690m3. Längsfassaden mit ca. 4cm Aussenisolation. Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett, Zimmer im UG mit Laminat. Ölheizung Baujahr 1998, Stahltank, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Boiler elektrisch. Gesamte elektrische Anschlüsse im Jahr 2003 erneuert. Untergeschoss Holz-Metallfenster (Baujahr 2003), Erdgeschoss Holz-Metallfenster (Baujahr 1997), Rollläden mit Handkurbeln / Gurtband, Zimmer im UG mit elektrischen Lamellenstoren, Eingangstüre Baujahr 2003, Zuleitung Wasser im Jahr 2009 ersetzt. Steuerfuss 90% (ohne Kirche). Bezug voraussichtlich per Herbst / Winter 2021 oder nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Bushaltestelle «Wiesendangen, Hinterdorf» ca. 390m
- Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. (ca. 12min.) und 611 nach Wiesendangen Bhf. (ca. 8min.) oder Gundetswil (ca. 24min.)
- Mit dem ÖV in nur 22min am Hauptbahnhof Winterthur
- Bhf. Wiesendangen ca. 1.7km, S-Bahnen S24 und S30 (10min. nach Winterthur)
- Kindergarten ca. 230m
- Primarschule ca. 290m
- Sekundarschule ca. 500m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 500m Volg und 550m Coop
- Post ca. 500m
- Freibad ca. 700m, Hallenbad ca. 300m
- Autobahnanschluss ca. 2km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.