Immobilienangebot

Sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit traumhafter Weitsicht angrenzend an die Landwirtschaftszone

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Chliweg 52 in 8424 Embrach

m2:136
Preis: VB CHF 1100000.--

inkl. 1 Garagenbox und 1 Aussen-PP, resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

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Angrenzend an die Landwirtschaftszone verkaufen wir dieses 5.5-Zimmer-Eckhaus mit einer Garagenbox und einem Aussenparkplatz am Chliweg 52 in 8424 Embrach. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und familienfreundlicher Lage an einer Sackgasse und ist in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der grosszügige Umschwung mit idyllischem Garten begeistert durch die unverbaubare Weitsicht.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Grundstück mit 324m2
- 1 Garagenbox und 1 Aussen-Parkplatz
- Grosszügiges Raumprogramm mit 136m2 Netto- und ca. 212m2 Bruttofläche
- Vier Schlafzimmer (2 davon mit Balkon)
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Cheminée (Umluft)
- Eine Nasszelle im OG (Badewanne, Dusche und WC) und ein Gäste-WC im EG
- Anschlüsse für Nasszelle im Dachgeschoss bereits vorhanden
- Offene Küche Baujahr 2010 mit praktischem Reduit und Ausblick
- Wärmeerzeugung durch Luftwasserwärmepumpe, Verteilung mittels Bodenheizung
- Vollständig unterkellert
- Fortlaufend renoviert

Verkaufspreis CHF 1'100'000.- inkl. 1 Garagenbox und 1 Aussen-PP, resp. dem Meistbietenden


Baujahr 1987. Kataster Nr. 2928. GB-Blatt 1972. Grundstücksfläche 324m2. Nettowohnfläche ca. 136.2m2. Bruttofläche ca. 212.7m2. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 608m3. Massive Bauweise. Aussenisolation. Satteldach. Luftwasserwärmepumpe Baujahr 2004. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Boiler elektrisch. Küche und Gäste-WC BJ 2010. Bodenbeläge: Laminat DG BJ 2012, Laminat Zimmer 2011, Platten im EG und Treppen BJ 2010. Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung (Baujahr 2013). Sonnenstoren beim Sitzplatz BJ 2013. Waschmaschine 2016. Steuerfuss 118% (ohne Kirche). Eigenmietwert Fr. 18'500.-. Renovationsliste vorhanden. Bezug nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Liegenschaft befindet sich am Chliweg 52 in 8424 Embrach ZH, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem dorfnah. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways liegen im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Mit dem Postauto von der Bushaltestelle „Post“, welche ca. 550m von der Liegenschaft entfernt ist, erreichen Sie den Flughafen Zürich in 19 min (Linien 520 und 521).

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.