Immobilienangebot

Sehr gepflegtes 5.5-Zi.-Eckhaus mit Wintergarten, pflegeleichtem Umschwung, Whirlpool und 2 Carports

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Nauengasse 47d in 8427 Rorbas

m2:142.2
Preis: VB CHF 1050000.--

inkl. 2 Carports, resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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An ruhiger Lage in einer kinderfreundlichen Siedlung verkaufen wir im Auftrag dieses sehr gepflegte, modern renovierte und grosszügige 5.5-Zimmer-Eckhaus mit nachfolgenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Grundstück 275m2 mit pflegeleichtem Umschwung
- 2 Carports mit darüberliegendem "Schopf" (nützlicher Abstellraum)
- Wellness im Aussenbereich: Steingarten, Whirlpool, Aussen-Dusche und Wasserspiel
- Wintergarten mit automatischen Sonnenstoren
- Fortlaufend unterhalten (Investitionssumme 2005 - 2016: ca. CHF 280'000.-)
- Praktisches Raumprogramm mit ca. 142m2 Netto- und ca. 225m2 Bruttofläche
- Hochwertige Küche (BJ 2013) mit Induktionsfeld, Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Food-Center und Geschirrspüler
- Grosszügiges Elternschlafzimmer mit 24.5m2
- Bad/WC sowie Dusche/WC
- Cheminée im Wohnbereich
- UG mit Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Entkalkungsanlage), Keller, Werk-/Veloraum mit direktem Ausgang

Verkaufspreis: CHF 1'050'000.- inkl. 2 Carports, resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1994, Kubatur GVZ Wohnhaus 687m3, Kubatur GVZ Unterstand 90m3, Kataster-Nr. 1678, Wohnfläche ca. 142.2m2, Bruttogeschossfläche ca. 225.1m2, Grundstück 275m2, Wohnzone W2.0. Bezug nach Vereinbarung.

Massive Bauweise, Aussen-Isolation, vollständig unterkellert, gemeinschaftliche Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Entkalkungsanlage. Renovationen: Umbau Badezimmer DG 2005, Whirlpool 2005, Wintergarten 2007/2009, Gartenausbau/-dusche 2007, Küche 2013, Aussenrenovation / div. Malerarbeiten 2016.
Kindergarten Freienstein ca. 1.1km

Primarschule ca. 310m

Sekundarschule ca. 1.1km

Lebensmittelgeschäft, Spezialitätengeschäft ca. 385m

Volg ca. 520m, Coop ca. 1km

Geldautomat Zürcher Kantonalbank ca. 710m

Post ca. 2.9km

Schwimmbad Rorbas ca. 440m

Spielplatz Heerensteg, Rorbas ca. 460m

Gemeindeverwaltung Zentrale ca. 720m

Kirche Rorbas ca. 765m

Bushaltestelle Rorbas, Bütbergstrasse ca. 630m

Buslinie 529, S-Bhf. Pfungen ca. 25min

S41 nach Winterthur ca. 17min

Autobahnanschluss ca. 4km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.