Immobilienangebot

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit Ausbaupotenzial und 550m2 Grundstück

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Kradolfstrasse 31 in 8583 Sulgen

m2:122
Preis: VB CHF 650000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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An zentraler Lage in Sulgen verkaufen wir im Auftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 232m2 Bruttofläche und 550m2 grossen Grundstück. Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1932 bietet grosses Potenzial. Ein Umbau und die Renovation des Innenausbaus können ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf erfolgen und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Die Liegenschaft überzeugt durch ein grosszügiges Raumprogramm mit praktischer Zimmeraufteilung. Die Grundsubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus weist dem Alter entsprechenden Erneuerungsbedarf auf.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Grosszügiges Grundstück mit Gartenanlage und Schopf
- Renovations- und Ausbaupotenzial
- 2 Aussen-Parkplätze
- Grosszügiges Raumprogramm mit praktischer Zimmeraufteilung
- Wohnfläche ca. 122m2, Bruttogeschossfläche ca. 232m2
- Gasheizung Baujahr 2005, Radiatoren, Schwedenofen
- Dem Alter entsprechenden Erneuerungsbedarf

Verkaufspreis: CHF 650'000.- resp. dem Meistbietenden

Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1932, Liegenschaft Nr. 2147, Plan Nr. 17, Grundstück 550m², Kubatur (GVTG) Wohnhaus 658m3 und Schopf 36m3, Wohnfläche ca. 122m2, Bruttogeschossfläche ca. 232m2.

Wohn-Gewerbezone WG, Ausnützungsziffer: Wohnanteil > 75% 0.5, Wohnanteil bis 75% 0.6. Gasheizung Baujahr 2005, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, 300 Liter Elektro-Boiler. Fenster erneuert. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- S-Bahnhof Sulgen und Bushaltestelle ca. 630m


- S5, S10, S23: BHF St. Gallen ca. 35min., Romanshorn ca. 15min.

- Kindergarten ca. 270m

- Primarschule ca. 400m

- Sekundarschule ca. 550m

- Bankomat (TKB) und Post ca. 660m, Raiffeisenbank 850m

- Schwimmbad, Schönenberg an der Thur ca. 2.2 km

- Einkaufsmöglichkeiten, Migros 800m, Coop 850m

- Autobahnanschluss ca. 14,3km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.