Immobilienangebot

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit grossem Garten, Sonnenterrasse und Doppelgarage an einer Sackgasse

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Tödistrasse 13 in 8305 Dietlikon

m2:
Preis: VB CHF 1390000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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An zentraler und sonniger Lage an einer Sackgasse im steuergünstigen Dietlikon verkaufen wir im Auftrag dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung, Sonnenterrasse und Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Direktzugang. Die Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit 2 Nasszellen und insgesamt ca. 207m2, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Der sonnige Aussenbereich mit grosser Terrasse (ca. 39m2) und weiten Grünflächen lädt zum Verweilen im Freien ein. Das im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Walmdach errichtete Haus wurde nachträglich von aussen isoliert (Baujahr 2008), weist eine sehr gute Grundsubstanz auf und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Zentrale, bevorzugte und sonnige Lage an einer Sackgasse
- Grosszügiges Grundstück 712m2
- Sonnenterrasse ca. 39m2 mit Zugang in den Garten
- Doppelgarage mit Elektrotor und Direktzugang
- Offener, grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Praktische Zimmeraufteilung
- Grosszügiges Raumprogramm
- 2 Nasszellen, zusätzliches Gäste-WC
- Geräumiger Estrich mit viel Stauraum
- Nettowohnfläche ca. 161m2
- Bruttofläche ca. 207m2

Mindestverkaufspreis: CHF 1'390'000.- resp. dem Meistbietenden

Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im grosszügigen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1966, Kataster Nr. 3262, GB-Blatt 1709, Grundstücksfläche 712m2. Nettowohnfläche ca. 160.6m2. Bruttofläche ca. 207.1m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 781m3. Massive Bauweise, Aussenisolation, Walmdach, Ölheizung Baujahr 1999, Stahltank (Revision 2018), Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Boiler elektrisch. Flachdach Garage im 2013 erneuert. Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung (Baujahr 2002), Aluminium-Fensterläden, elektrischer Rollladen im Wohnbereich, elektrische Sonnenstoren bei der Terrasse. Steuerfuss 92% (ohne Kirche). Eigenmietwert Fr. 22'500.-. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- S-Bahnhof Dietlikon ca. 300m


- S3, S8, S19: Zürich HB 12min., Winterthur 13min.


- Buslinien 748 & 749: Dübendorf 14min.


- Buslinie 765: Flughafen Zürich 26min. (Direktverbindung ab 04:33h)


- Kindergarten ca. 120m


- Primarschule ca. 220m


- Sekundarschule ca. 600m


- Coop, Spar, Bäckerei, Bankomat (ZKB), Apotheke, Post, Arzt und Zahnarzt ca. 700m


- Aqua-Life ca. 700m (Hallenbad, Freibad, Wellness)


- Kino Pathé & IKEA ca. 1km


- Glattzentrum ca. 2.6km


- Sportzentrum Wallisellen ca. 3.1km


- Autobahnanschluss ca. 2km 

 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.