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5.5 Zi.-Eckhaus an zentraler und ruhiger Lage mit Garagen-Parkplatz und gemütlichem Garten

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Grundstrasse 13 in 8424 Embrach

m2:115.5
Preis: VB CHF 870000.--

zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Kataster.pdf

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Das Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1968 erstellt und erstreckt sich über zwei Wohnetagen, ist total unterkellert und bietet mit 115.5m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert und verfügt über nachfolgende Eigenschaften:

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten
- 4 Zimmer im Obergeschoss, 1 davon mit sonnigem Balkon
- Aufgrund des Flachdachs ist im Obergeschoss eine optimale Möblierung möglich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppellavabo und WC
- Praktische Einbauschränke in allen Zimmern und im Wohnbereich
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Waschküche im Untergeschoss mit Direktzugang/separatem Eingang
- Idyllischer Aussenbereich mit Grünflächen, Sitzplatz, Gemüsegarten und Geräteschopf
- Tiefgaragen-Parkplatz (ohne Direktzugang)
- Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren
- Sicherheitsnachweis für die Elektroinstallationen vorhanden

VP: CHF 870'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-
Baujahr 1968, Kat.-Nr. 328, Grundstücksfläche 455m2, Nettowohnfläche ca. 115.5m2, Brutto-geschossfläche ca. 172.9m2.

Folgende Sanierungen wurden getätigt: Küche (Bj. 2007), Fenster (Bj. 2010), Parkett Wohnen (Bj. 2011), Fassade (Bj. 2017), zentrale Ölheizung. Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung.

Gerne laden wir Sie zur virtuellen Besichtigung unter www.rizzo-immobilien.ch ein.

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von 8424 Embrach ZH, an der Grundstrasse 13, an bevorzugter und ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier abseits des Durchgangsverkehrs. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Embrach. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen, Zürcher Kantonalbank und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bank-service. Ebenfalls liegen zusätzlich viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Sie erreichen mit dem Postauto den Flughafen Zürich in 15 min. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, sich zahlreichen Vereinen anzuschliessen; mehrere Informationen finden Sie unter www.embrach.ch.


 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.