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4.5.-Zi.-Mittelhaus mit Gartensitzplatz und Carport an zentraler Lage

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Rudenzweg 36 in 8048 Zürich

m2:117.1
Preis: VB CHF 1340000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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An zentraler Toplage verkaufen wir im Auftrag unseres Kunden dieses schmucke und gut unterhaltene 4.5-Zi.-Mittelhaus mit ca. 203.2m2 Bruttogeschossfläche, gemütlichem Gartensitzplatz und Carport. Der Dachstock kann mit Dachlukarnen ausgebaut werden. Das charmante Reihenhaus mit kleinem Garten befindet sich in einer idyllischen Reiheneinfamilienhaus-Siedlung an zentraler, sonniger und ruhiger Wohnlage mitten im Stadtquartier Zürich Altstetten.

Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und bietet nachfolgende Eigenschaften:

- Zweckmässiger, guter Ausbau mit schöner, grosser Wohnküche
- Überdeckter Autoabstellplatz
- Gasheizung mit integriertem Boiler (Bj. 2016), Wärmeverteilung über Radiatoren
- Küche und Bad wurden im Jahr 1996 erneuert
- Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler wurden im Jahr 2016 ersetzt
- Elektroleitungen und -tableau sind auf dem heutigen Stand (aktueller Sicherheitsnachweis vorhanden)
- Kellerdecke wurde im Jahr 2013 isoliert
- Glasfaser ist erschlossen
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1990)
- 2 Nasszellen
- Ursprüngliche Fischgrat- und Holzriemen- sowie Parkettböden
- Plattenböden im Terracotta-Look
- Sehr gute Gebäude-Grundsubstanz
- Nettowohnfläche ca. 117.1m2

Verkaufspreis: CHF 1'340'000.- resp. dem Meistbietenden
Baujahr 1941, Kataster-Nr. AL4545, Kubatur 540m3. Grundstücksfläche 137m2. Nettowohnfläche ca. 117.1m2. Bruttogeschossfläche ca. 203.2m2. Bezug nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern.

Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten (20er-Zone) und absolut ruhigen Lage am Rudenzweg 36 in 8048 Zürich, zwischen der Basler- und Badenerstrasse, "Letzigrund" sowie beim Einkaufszentrum "LETZIPARK" mit diversen Grossverteilern, Detailhandelsgeschäftern sowie Restaurants. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Denner oder OTTO's befinden sich in kurzer Entfernung. Die Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Raiffeisen, Zürcher Kantonalbank, Post, Migrosbank und UBS bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Sämtliche Tram-/Bushaltestellen stehen Ihnen ab einer Distanz von ca. 170m zur Verfügung. Die Tramhaltestelle "Freihofstrasse" (Linie 2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 290m). Die Zürich-Hardbrücke ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 18min von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Altstetten erreichen Sie mit einer ca. 3min Busfahrt mit der Linie 89. Altstetten weist sehr gute Zugverbindungen auf; mit der S19 gelangen Sie innert 5min nach Zürich (Hauptbahnhof).  

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.