Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Referenz
82806
Etage
3
Anzahl Wohneinheiten
14
Badezimmer
1
Zimmer
3.5
Gebäudevolumen
7'491 m3
Grundstücksfläche
2'086 m2
Nettowohnfläche
64 m2
Baujahr
1972
Renovationsjahr
2021
Kaufpreis
CHF 535'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Tiefgarage:
Ihr neues Zuhause
Die gepflegte Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Der sonnige Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Zimmer einen schönen Blick auf den Bodensee bieten.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und im Jahr 2021 renoviert. Im Wohnbereich schaffen die grosszügige Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon viel Tageslicht und ein helles, wohnliches Ambiente. Der 2026 erneuerte Eichenparkett unterstreicht die warme, natürliche Ausstrahlung des Raumes. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Küche von Kocherhans Kreuzlingen präsentiert sich zeitlos und funktional. Eine hochwertige Granitabdeckung, die pflegeleichte Glasrückwand und die integrierte Unterbaubeleuchtung runden die Ausstattung harmonisch ab. Zur Verfügung stehen ein Glaskeramikkochfeld und ein Kühlschrank mit Gefrierfach von Electrolux sowie ein Geschirrspüler von V-ZUG.
Die beiden weiteren Zimmer sind mit Korkboden ausgestattet und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der schöne Blick auf den Bodensee verleiht ihnen dabei einen besonderen Charme.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einem WC ausgestattet.
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Beheizung über Radiatoren ergänzen die Ausstattung der Wohnung.
Auch in den Unterhalt der Wohnung und der Liegenschaft wurde regelmässig investiert. Im Rahmen der Renovation 2021 wurden Arbeiten an der Elektroinstallation vorgenommen und unter anderem die Erdung nachgezogen. 2024 wurden zudem die Wohnungseingangstüren erneuert. Die Fassade verfügt über eine rund 16 cm starke Steinwolle-Isolation.
Der gut geschnittene Grundriss, die hellen Räume und die schönen Ausblicke machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.
Verkaufspreis: CHF 535’000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 30’000-
Wesentliche Distanzen
Kreuzlingen verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem vielseitigen Angebot für den Alltag und die Freizeit. Die Nähe zum Bodensee, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Nähe zur deutschen Nachbarstadt Konstanz erweitert das Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur.
- Kindergarten «Burg» ca. 660 m
- Primar- und Sekundarschule «Bottighofen» ca. 530 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 1.6 km, Coop ca. 2.1 km, Einkaufszentrum «Seepark» ca. 2.3 km, Apotheke und Post ca. 1.3 km
- Bushaltestelle «Gaissbergstrasse» ca. 200 m, Buslinie 901 Richtung Bahnhof «Kreuzlingen»
- Bahnhof «Kreuzlingen» ca. 3 km, mit Verbindungen der S1 Richtung Schaffhausen bzw. St. Gallen, der S14 und S44 Richtung Konstanz bzw. Weinfelden sowie dem IR75 Richtung Konstanz bzw. Zürich HB und Luzern
- Badeanstalt / Seeburgpark ca. 2.2 km
