Wohnen wie im eigenen Haus - grosszügige 4.5-Zi.-Gartenmaisonette mit Zusatzflächen im UG
Referenz
817227
Etage
EG
Badezimmer
3
Zimmer
4.5
Balkonfläche
30 m2
Terrassenfläche
60 m2
Grundstücksfläche
1'863 m2
Ausnützungsziffer
0.6
Bruttowohnfläche
186 m2
Nettowohnfläche
138 m2
Baujahr
2012
Kaufpreis
CHF 1'375'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
2 x Tiefgarage:
1 x Aussenparkplatz:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Wohngeschosse und vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch direkt angeschlossene Neben- und Zusatzflächen im unbeheizten Untergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 56 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die moderne Küche mit Kochinsel, grosszügige Fensterflächen und mehrere direkte Ausgänge verbinden den Innenraum mit dem rund 60 m² grossen, vollständig gedeckten Gartensitzplatz.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein rund 29.7 m² grosser Balkon zur Verfügung, der von sämtlichen Zimmern aus zugänglich ist. Zusammen mit der Nasszelle im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über insgesamt drei Nasszellen.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobby- beziehungsweise Büroraum, ein privater Keller sowie eine eigene Waschküche. Fussbodenheizung mit Raumthermostaten, zahlreiche Einbauschränke sowie zwei direkt zugängliche Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation und praktischen Wandschränken runden dieses vielseitige und komfortable Wohnangebot ab.
Highlights
- Grosszügige Eigentumswohnung über drei direkt verbundene Ebenen
- Zwei vollwertige Wohngeschosse ohne Dachschrägen
- Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 56 m²
- Moderne, offen gestaltete Herzog-Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Drei Nasszellen, davon ein Badezimmer en suite
- Rund 60 m² grosser und vollständig gedeckter Gartensitzplatz
- Grosser Balkon mit rund 29.7 m², direkter Balkonzugang von sämtlichen Schlafzimmern
- Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Ausgebauter Hobby- beziehungsweise Büroraum
- Privater Keller innerhalb der Wohnung
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenplätze Nr. 18 und Nr. 19 mit E-Ladestation und Wandschränke
- Fussbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- Elektrische Lamellenstoren, Elektrische Sonnen- und Senkrechtstoren, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster
- Gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat
Verkaufspreis: CHF 1’375’000.- zzgl. Parkplätze
Wesentliche Distanzen
Kindergarten “Altes Schulhaus” ca. 170 m
Kindergarten “Guet” ca. 350 m
Kindergarten “Gärtli” ca. 450 m
Primarschule Niederglatt, Schulareal “Rietlen” ca. 160m
Sekundarschulhaus “Eichi”, Niederglatt: ca.300 m
Sekundarschulhaus “Seehalde”, Niederhasli: ca. 2.8 km
Volg mit Postagentur, Coop, Apotheke, Tankstelle Avia, Geldautomat ca. 300m
Bushaltestelle “Altes Schulhaus” ca. 145 m
Linie 510 Richtung Zürich Flughafen beziehungsweise Kaiserstuhl AG
Linie 525 Richtung Bahnhof Oberglatt beziehungsweise Bahnhof Bülach
Bahnhof Niederglatt: ca. 670m
S9 im Halbstundentakt Richtung Zürich HB (21 min) / Uster (48 min) beziehungsweise Schaffhausen (37 min)
