Grosszügige 5.5-Zi.-Dachmaisonette mit Galerie und Loggia
Referenz
83074
Etage
2
Etagen
2
Badezimmer
2
Zimmer
5.5
Kellerfläche
13 m2
Gartenfläche
40 m2
Loggiafläche
16 m2
Grundstücksfläche
1'341 m2
Bruttowohnfläche
190 m2
Nettowohnfläche
151 m2
Baujahr
2021
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche grosszügiges Wohnen über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, die hochwertige Designküche und zwei stilvolle Nasszellen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine gedeckte Loggia, ein privater Gartenanteil sowie zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das attraktive Angebot.
Highlights
- Moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung über zwei Ebenen
- Ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Bodenfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie
- Gedeckte Loggia mit ca. 16 m²
- Privater Gartenanteil mit ca. 40 m²
- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug
- Zwei moderne Nasszellen mit begehbaren Duschen
- Badewanne im Hauptbad
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Glastreppe mit Glasgeländer
- Bodentiefe Fenster in den Zimmern
- Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen
- Lift
- Eigener Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenplätze
Verkaufspreis: CHF XXXX
Eckdaten, Technik und Bauweise
Wohnfläche ca. 151 m² (Kniestock bei ca. 1.5 m), Bodenfläche ca. 190 m² , 5.5 Zimmer, Baujahr 2021, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Kataster-Nr. IE7919, Grundstücksgrösse 1’341 m², Wertquote 130/1’000, Kubatur gemäss GVZ ca. xxx m³, gedeckte Loggia mit ca. 16 m², privater Gartenanteil mit ca. 40 m², eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze, Massivbauweise, Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostaten, sehr gute Wärmedämmung, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, elektrische Stoffstoren und Dachfenster, Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung, Lift, Bezug nach Vereinbarung.
Wesentliche Distanzen
Kindergarten Ottikon, Bodenweg 1, ca. 300 m
Oberes Schulhaus Ottikon, 1.-3. Primarklasse, ca. 260 m
Unteres Schulhaus Ottikon, 4.-6. Primarklasse, ca. 150 m
Sekundarschule Hagen in Illnau ca. 3.3 km
Volg mit Postagentur ca. 50 m
Umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in Effretikon ca. 3.5 km (Migros, Coop, Denner, Apotheken, Effi-Märt und weitere Einkaufsmöglichkeiten)
Bushaltestelle Ottikon b. Kemptthal ca. 50 m
Buslinie 655 Richtung Bahnhof Effretikon und Kyburg
Fahrzeit bis Bahnhof Effretikon ca. 15 Minuten
Ab Bahnhof Effretikon – S3, S7, S8, S19 und S24 mit direkten Verbindungen nach Zürich HB, Zürich Flughafen, Winterthur, Wetzikon, Pfäffikon ZH, Pfäffikon SZ, Rapperswil, Dietikon, Zug und Thayngen.
Linienverbindungen: S3 Pfäffikon ZH-Zürich Hardbrücke, S7 Winterthur-Rapperswil SG, S8 Pfäffikon SZ-Winterthur, S19 Effretikon-Dietikon, S24 Zug-Thayngen
