Attraktive Baulandparzelle mit Neubaupotenzial in Winterthur-Wülflingen
Referenz
840880B
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
829 m2
Gebäudevolumen
771 m3
Bruttowohnfläche
291 m2
Nettowohnfläche
195 m2
Baujahr
1951
Kaufpreis
CHF 1'430'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Attraktives Entwicklungspotenzial
An bevorzugter, leicht erhöhter Wohnlage in Winterthur-Wülflingen bietet diese 829m² grosse Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Die leicht erhöhte Südwesthanglage sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und attraktive Ausblicke über das Quartier.
Die Parzelle verfügt über eine Baumassenziffer von 2.0 und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Grobstudie können voraussichtlich rund ca. 374m² Wohnfläche (inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände) realisiert werden. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen, einem Untergeschoss, attraktiven Aussenflächen sowie einer Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 195m² Nettowohnfläche bebaut. Die bestehende Liegenschaft kann weiterhin genutzt, vermietet oder zu einem späteren Zeitpunkt durch einen Neubau ersetzt werden.
Verkaufspreis: CHF 1’430’000.- resp. an die meistbietende Partei
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wesentliche Distanzen
Schulen
- Kindergarten Oberfeld ca. 300 m
- Kindergarten/Primarschule Wyden ca. 500 m
- Sekundarschule Rosenau ca. 1.4 km
Einkaufsmöglichkeiten/Bankomaten
- Migros, Coop, UBS, ZKB, Post, Top Pharm Apotheke ca. 730 m
Öffentlicher Verkehr
- Bus Richtung Winterthur und Bahnhof Wülflingen
- Linie 7 ab Winterthur, Aussendorf ca. 700 m
- S-Bahn:
- Ab Bahnhof Wülflingen – S41 Richtung Bülach
- Ab Winterthur – S7/S8/S11/S12/IC/IR Richtung Zürich-Flughafen, Zürich HB und Frauenfeld, St. Gallen
