Grosszügiges 8.5-Zimmer-Familienhaus mit viel Platz und Potenzial
Referenz
840880
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
8.5
Grundstücksfläche
829 m2
Gebäudevolumen
771 m3
Bruttowohnfläche
291 m2
Nettowohnfläche
195 m2
Baujahr
1951
Kaufpreis
CHF 1'430'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet über drei Wohngeschosse viel Platz für Familien, mit flexiblen Räumen für Wohnen, Arbeiten, Spielen und Rückzug. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Holzdecken, Parkett- und Laminatböden sowie einzelne Holzverkleidungen prägen den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss, Aussenbereiche mit Garten, Terrasse und gedeckten Flächen sowie einen überdachten Aussenparkplatz – und das alles auf einem 829 m² grossen Grundstück mit einer attraktiven Baumassenziffer von 2.0, welche interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Ersatzneubauten oder die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft eröffnet.
Verkaufspreis: CHF 1’430’000.- resp. an die meistbietende Partei
Erdgeschoss
- Entrée mit Gang 9.1 m²
- Wohn-/Essbereich mit Cheminée 40.6 m²
- Küche 9.6 m²
- 2 Zimmer à 16.5 und 12.1 m²
- Gäste-WC 1.4 m²
- Balkon mit Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich 19.6 m²
Obergeschoss
- 2 Zimmer à 15.4 m² und 13.2 m²
- 1 Zimmer mit Einbauschrank à 8.5 m²
- Bad mit Badewanne und WC 3.5 m²
- Terrasse 50 m²
Souterraingeschoss
- Entrée 8.6 m²
- 2 Zimmer à 20.6 m² und 19.8 m²
- Waschen/Heizen 8 m²mit Waschturm, Dusche, WC und Lavabo
- Weinkeller 10 m²
- Werkraum 14.1 m² mit Bodentür zu einem weiteren unbeheizten Weinkeller
- Geräteschopf aussen 2.3 m²
Wesentliche Distanzen
Schulen
- Kindergarten Oberfeld ca. 300 m
- Kindergarten/Primarschule Wyden ca. 500 m
- Sekundarschule Rosenau ca. 1.4 km
Einkaufsmöglichkeiten/Bankomaten
- Migros, Coop, UBS, ZKB, Post, Top Pharm Apotheke ca. 730 m
Öffentlicher Verkehr
- Bus Richtung Winterthur und Bahnhof Wülflingen
- Linie 7 ab Winterthur, Aussendorf ca. 700 m
- Züge:
- Ab Bahnhof Wülflingen – S41 Richtung Bülach
- Ab Winterthur – S7/S8/S11/S12/IC/IR Richtung Zürich-Flughafen, Zürich HB und Frauenfeld, St. Gallen
