Freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage
Referenz
95452
Etage
1
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
7.5
Gebäudevolumen
885 m3
Grundstücksfläche
320 m2
Bruttowohnfläche
180 m2
Nettowohnfläche
172 m2
Baujahr
1840
Renovationsjahr
2024
Kaufpreis
CHF 1'220'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garage:
Ihr neues Zuhause
Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wängi präsentiert sich nach einer vollständigen Kernsanierung im Jahr 2025 als technisch neuwertige Liegenschaft im Erstbezug. Das ursprüngliche Baujahr 1840 ist heute nur noch historisch ausgewiesen – im Zuge der Totalsanierung wurden sämtliche Bauteile, Oberflächen sowie die komplette Haustechnik erneuert. Es entsteht ein moderner Wohnstandard auf Neubau-Niveau.
Mit rund 172 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein grosszügiges und funktionales Raumkonzept sowie einen hochwertigen und zeitlosen Innenausbau. Im Erdgeschoss empfängt ein grosszügiges Entrée, das fliessend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Grossformatige Plattenböden sowie Holzdecken mit integrierten Spots schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre.
Ein architektonisches Highlight bildet die innenliegende Treppe mit Sichtbeton, massiven Holztritten, schwarzem Metallgeländer sowie integrierter Treppenbeleuchtung.
Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bietet hohen Komfort: Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Steamer, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, sämtliche Geräte sind von Siemens, ergänzt durch grosszügige Arbeitsflächen und Unterbau-Beleuchtung.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer unterschiedlicher Grösse zur Verfügung, perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche inklusive Regendusche, Doppellavabo, Unterbaumöbeln, Fenster und Deckenspots.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und rund 69 m² Nutzfläche umfasst.
Verkaufspreis: CHF 1’220’000.- inkl. 1x Garagenparkplatz
Objekt Highlights & weitere Annehmlichkeiten
- 7.5 Zimmer Einfamilienhaus, Erstbezug nach Kernsanierung 2025
- Technisches Baujahr 2025 (ursprünglich 1840)
- Ca. 172 m² Wohnfläche sowie Estrichfläche ca. 69 m²
- Grosszügiges und funktionales Raumkonzept
- Hochwertiger Innenausbau mit zeitloser Materialisierung
- Bodenheizung im gesamten Haus & Wärmepumpe
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert
- Wände mit Abrieb, Holzdecken mit Spots im Wohnbereich und Küche
- Moderne Treppenlicht Beleuchtung
- Rundum eingezäunter Garten mit Sitzplatz
- Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze
- Technikraum mit separatem Eingang
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten ca. 460m
- Primarschule ca. 460m
- Sekundarschule ca. 460m
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Coop ca. 370m
- Volg ca. 580m
- Post Filiale ca. 450m
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle Wängi Dorfschulhaus ca. 280m
- Zughaltestelle Wängi ca. 580m
