Schmuckes 4.5 Zimmer Mittelhaus in Winterthur-Wülflingen
Referenz
840850G
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
4.5
Gebäudevolumen
478 m3
Grundstücksfläche
172 m2
Bruttowohnfläche
148 m2
Nettowohnfläche
96 m2
Baujahr
1998
Kaufpreis
CHF 1'175'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Carport:
Ihr neues Zuhause
Zum Verkauf steht ein sehr schmuckes und gepflegtes 4.5 Zimmer Mittelhaus mit angenehmem Wohncharakter. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltszustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Aussenbereich. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und zentrales Zuhause suchen.
Das Mittelhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Ein Carport sowie ein überdachter Gartensitzplatz mit elektrischer Markise und Seitenmarkise gehören ebenso zur Liegenschaft wie ein praktischer Gartenschopf. Teilweise beheizte Kellerräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Entrée mit Garderobe und Einbauschrank sowie ein separates Gäste WC. Der grosszügige Wohn Essbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die geräumige Küche ist funktional eingerichtet und führt direkt in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatboden. Zwei der Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Die Nasszelle wurde kürzlich renoviert und zeigt sich modern und hochwertig. Sie verfügt über eine grosse und moderne Dusche mit Sickerrinne, ein Lavabo mit Unterbaumöbel, ein Bidet sowie zwei Fenster, welche für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Auch die Dachfenster wurden erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zusätzlichen Abstell- und Nutzräumen stehen teilweise beheizte Räume sowie eine grosszügige Waschküche zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal als Hobbyraum, Lager oder Arbeitsbereich.
Zusammengefasst überzeugt diese Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Aussenbereich. Ein ideales Zuhause für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Verkaufspreis CHF 1’175’000.-
Verfügbar voraussichtlich ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung
Weitere Eckdaten
Massivbauweise mit Aussenisolation und teilweise Holzfassade | Pultdach | Zentrale Hoval Gasheizung Ersatz 2018 | Wärmeabgabe mittels Radiatoren | Zentrale Entkalkungsanlage | Allgemeiner Veloabstellplatz | Ein Carport | Wände Abrieb | Decken in Weissputz | Lamellenstoren mit Handkurbel | Zweifach isolierverglaste Holzfenster | Glasfaseranschluss vorhanden | Badrenovation 2021 | Dachfensterrenovation 2018 | Überdachter Gartensitzplatz mit Gartenschopf
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten «Rappstrasse» ca. 710 m
- Primarschule «Ausserdorf» ca. 490 m
- Sekundarschule «Hohfurri» ca. 930 m
- Post ca. 1.1 km
- Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.1 km, Migros und Apotheke ca. 900 m
- Bushaltestelle «Letten» direkt vor dem Haus: Bus Nr. 7, Richtig Bahnhof «Winterthur Wülflingen»
- Bahnhof «Winterthur Wülflingen» ca. 780 m, mit der S-Bahn S41 nach Winterthur HB oder Richtung Bülach
- Schwimmbad «Wülfingen» ca. 1.4 km
- Autobahnanschluss ca. 1.7 km
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