Charmantes angebautes Einfamilienhaus im Bauernhausstil mit Ökonomieteil - stilvoll saniert und vielseitig nutzbar
Referenz
85453
Etagen
4
Anzahl Gäste WC
2
Badezimmer
4
Zimmer
7
Grundstücksfläche
929 m2
Gebäudevolumen
757 m3
Bruttowohnfläche
510 m2
Nettowohnfläche
299 m2
Baujahr
1880
Renovationsjahr
2015
Kaufpreis
CHF 2'150'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Dieses im Jahr 2015 umfassend sanierte Einfamilien Haus mit “Bauernhaus”-Charakter vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde es zu einem stilvollen Zuhause, das durch Grosszügigkeit, Wohnqualität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer grosszügigen Garderobe und verleiht dem Haus eine besondere Note von Offenheit und Platz.
Das Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert und dabei energetisch isoliert. Die sichtbaren Holzbalken im inneren unterstreichen den Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die sehr grosse, moderne Küche mit Kochinsel, die sich ideal für Familien und Geniesser eignet.
Der gemütliche Wohnraum mit Schwedenofen hat einen direkten Ausgang zum grosszügigen Garten. Dieser ist sehr gepflegt, grosszügig angelegt und mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, dekorativer Bepflanzung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Platz für Liegestühle und direktem Ausgang in den Garten. Ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden.
Neben dem grosszügigen Hobbyraum im Obergeschoss, der sich hervorragend als Atelier, Fitnessraum oder Büro eignet, gibt es zahlreiche Nebenräume, die vielseitig nutzbar sind – sei es für Arbeiten, Hobbys oder als Einliegerwohnung.
Zur modernen Haustechnik gehören eine Wärmepumpenheizung, ein Wärmepumpenboiler, Bodenheizung, eine Entkalkungsanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Mit insgesamt vier Nasszellen und zwei separaten WC’s bietet das Haus zudem höchsten Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie rund acht Aussenparkplätze.
Dieses Bauernhaus ist ideal für Menschen, die viel Raum zum Wohnen und Arbeiten schätzen, Wert auf energieeffizientes Wohnen legen und gleichzeitig Wellness, Komfort und Flexibilität zu Hause geniessen möchten.
Verkaufspreis: CHF 2’150’000.-
Highlights:
- Wellnessoase mit Sauna und Dampfdusche
- Aussenbereich mit diversen Sitzmöglichkeiten, stimmungsvoller Beleuchtung und schöner Bepflanzung
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und indirekter Beleuchtung
- Schwedenofen im Wohnbereich
- komplett isolierter, grosszügiger Hobbyraum mit WC und viel Tageslicht
- Vier Nasszellen und zwei separate WC’s
- Luft-Wasserpumpen Heizung und Boiler
- Entkalkungsanlage
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Grosse Renovation im Jahr 2015
- Sämtliche Haustechnik erneuert
- Grossräumiger Ökonomieteil
- Ein Garagenplatz hinter dem Haus, sowie rund acht Aussenparkplätze
- Zusätzlich zum Estrich im Dachgeschoss steht ein weiterer, komplett isolierter Estrich zur Verfügung, der über eine Auszugstreppe im Dachgeschoss erreichbar ist
Wichtigste Distanzen
- Einkaufen in Rickenbach:
- Volg, ca. 100 m
- Volg “Sulz”, ca. 1.4 km – 365 Tage geöffnet
- Einkaufen in Wiesendangen:
- Migros, ca. 4.3 km
- Coop, ca. 4.3 km
- Primarschule, ca. 80 m
- Sekundarschule, ca. 450 m
- Badi Rickenbach, ca. 550 m
- Post Filiale Wiesendangen, ca. 4.4 km
- Raiffeisenbank Wiesendangen, ca. 4.4 km
- Bushaltestelle “Rickenbach Dorf”, ca. 65 m: mit Bus 615 20 Min. nach Winterthur oder ca. 50 Min. nach Zürich HB
- Bahnhof Rickenbach-Attikon, ca. 2 km
