Einzigartig wohnen - Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme
Referenz
845127
Etagen
3
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
8
Grundstücksfläche
1'001 m2
Gebäudevolumen
1'380 m3
Bruttowohnfläche
355 m2
Nettowohnfläche
273 m2
Baujahr
1990
Gebäudeversicherungswert
CHF 1'207'414.–
Mindestverkaufspreis
CHF 1'650'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Sigelwiesstrasse 27 in Kleinandelfingen vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und Charme auf ideale Weise. Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine offene, ineinanderfliessende Raumwirkung und bietet viel Platz für die ganze Familie – mit hellen, einladenden Räumen und liebevoll gestalteten Aussenbereichen, die zum Verweilen einladen.
Erbaut im Jahr 1990 in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach, begeistert das Haus durch seine besondere Architektur. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer im Dachgiebel mit seiner eindrucksvollen Fensterfront bildet ein echtes Highlight. Hier wohnen Sie sonnig, ruhig und doch bestens ans Strassennetz angebunden – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Verkaufspreis: CHF 1’650’000.- beziehungsweise an den meistbietenden
Highlights:
- 8 Zimmer auf 3 Etagen und Zwischengeschossen – mit flexiblem Grundriss für Familie, Arbeiten und Hobby
- Heller Wohn- und Essbereich mit Plattenböden im Terracotta-Stil und Holzdecke
- Offene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich
- Reduit direkt bei der Küche
- Kochen auf Glaskeramik Herd oder Holzofen
- Pizzaofen mit Speckstein im Essbereich
- Sichtbares Fachwerk verleiht einzigartigen Charme
- Grosses Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Fensterfront über die gesamte Breite
- Zwei Badezimmer, ein separates WC, sowie eigene Waschküche
- Grosses Bad mit Sauna ausgestattet
- Werkstatt im Untergeschoss für Hobby oder Handwerk
- Mehrere Aussenbereiche: Terrasse mit Teich im Erdgeschoss, zusätzliche Terrasse und gedeckter Balkon im Obergeschoss
- Sonnige, ruhige Gartenlage mit viel Privatsphäre
- Doppelgarage mit Abstellflächen, direktem Hauszugang und manuellem Schiebetor
- Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Erdwärme-Heizung für effiziente Wärmeversorgung, Warmwasser über zentralen Elektroboiler
Weitere Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus | Baujahr 1990 | Kataster-Nr. 2792 | Grundstücksfläche 1’001 m² | Kubatur 1’380 m³ (GVA) | Bruttowohnfläche ca. 355 m² | Nettowohnfläche ca. 273 m² | Bauzone W2/25 | Erdwärme – Erdsonde Baujahr 2013 | Bodenheizung | Raumhöhe 2.30 – 2.50 m
Wesentliche Distanzen
- Schulhaus «Zielacker», ca. 350 m
- Kindergarten, ca. 600 m
- Einkaufen in Kleinandelfingen:
- Migros und Drogerie, ca. 400 m
- Coop, ca. 600 m
- Volg, ca. 600 m
- Denner, ca. 1.2 km
- Bäckerei, Konditorei & Café Kilchsperger, ca. 550 m
- Ersparniskasse Schaffhausen, ca. 450 m
- Geldautomat Raiffeisen, ca. 400 m
- Raiffeisenbank Weinland Andelfingen, ca. 2 km
- Post Filiale Andelfingen, mit Postomat, ca. 1.4 km
- Badi Andelfingen, ca. 1.4 km
- Diverse Restaurants im Umkreis von 3 km
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle “Bad”, ca. 400 m
- Bahnhof Andelfingen, ca. 1.4 km (S12, S24, S33) 12 Min. nach Winterthur, 37 Min. nach Zürich HB
