Moderne 3.5-Zimmer-Maisonette im Minergie-P-Standard - ländlich, zentral & mit 40?m² Sonnenterrasse
Referenz
82742c
Etage
EG
Badezimmer
2
Zimmer
3.5
Terrassenfläche
40 m2
Grundstücksfläche
5'762 m2
Nettowohnfläche
108 m2
Baujahr
2023
Kaufpreis
CHF 945'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Nettowohnfläche von ca. 108 m², hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Grosse bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sowie Deckenspots in der Küche, den zwei Nasszellen und im Wohn-Essbereich, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses moderne Wohnkonzept durch elegante, raumhohe Türen, die den offenen und grosszügigen Charakter der Räume zusätzlich unterstreichen. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zur grosszügigen Terrasse vom Wohn-Essbereich und der Küche aus lädt zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight sind die praktischen Einbauschränke, die sowohl in den Zimmern als auch im Entrée für viel Stauraum sorgen. Zusätzlich bieten Reduits in der Küche sowie im Elternzimmer nützlichen Zusatzraum.
Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, inklusive einem Induktionskochfeld. Die gesamte Wohnung entspricht dem neuesten Ausbaustandard und bietet dank Smart-Home-Technologie und kontrollierter Lüftungsanlage mit Cooling-System ein Höchstmass an Komfort und Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören insgesamt vier Tiefgaragenparkplätze, wovon einer über ein E-Ladestation verfügt.
Attraktive Lage mit perfekter Anbindung
Die Überbauung des Projekts «Rheinblick 1010» befindet sich in Tägerwilen, eingebettet im Grünen und direkt am Bahnhof. Mit direkter Verbindung nach Zürich und zum Flughafen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Mobilität und Erreichbarkeit.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Design, Funktionalität und modernste Technik – perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen.
Verkaufspreis: CHF 945’000.- zuzüglich Tiefgaragenparkplätze
Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Nettowohnfläche von ca. 108 m²
- Praktische Einbauschränke in den Zimmern und im Entrée
- Praktische Reduits in der Küche und im Elternzimmer
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Modernster Ausbaustandart mit Smart Home und kontrollierter Lüftungsanlage
- Moderne Küchengeräte mit Induktionskochfeld
- 2 Tiefgaragenparkplätze und eine E-Ladestation – optional noch 2 weitere Einstellplätze bei Bedarf
Weitere Eckdaten:
- Baujahr: 2023
- Kataster-Nr.: 1010
- Grundstücksfläche Überbauung: 5’762 m²
- Glasfaseranschluss
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe über Bodenheizung, regulierbar mittels digitalem Raumthermostat
- Elektrische Lamellenstoren
- Deckenspots in der Küche, den Nasszellen, dem Wohn-und Essbereich
- Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster
- Hohe Wohnräume von 2.5 m
- Minergie-P Standard
- Direkter Zugang zur Wohnung mit Lift
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten «Müller-Thurgau» ca. 500 m
- Primarschule «Castell» ca. 900 m
- Sekundarschule «Schulhaus» ca. 750 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 210 m, Coop ca. 800 m und einige Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Post ca. 210 m
- Seerheinbad Zellersguet ca. 1.5 km
- Haltestelle «Tägerwilen Ruet,» ca. 240 m, Postauto 920 nach «Frauenfeld Bahnhof, Haltestelle «Tägerwilen, Dorf» ca. 120 m, Postauto 907 nach Kreuzlingen, Bahnhof
- Autobahnanschluss ca. 1.5 km
