Stilvoll modernisiertes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten
Referenz
819388
Etagen
3
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
188 m2
Gebäudevolumen
590 m3
Bruttowohnfläche
154 m2
Nettowohnfläche
119 m2
Baujahr
2001
Renovationsjahr
2023
Kaufpreis
CHF 1'190'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die stilvolle, moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit Komfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Raum und Lebensqualität sehnen.
Im Jahr 2023 wurde die Küche vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem modernen, schlichten Design mit funktionaler Ausstattung – ideal für den Alltag. Gleichzeitig wurden die Böden durch einen gebürsteten und geöltem Eichenparkett ersetzt und sämtliche Wände in edlem Weissputz modernisiert – ein stimmiges, Gesamtbild, das Frische, Helligkeit und Wohnlichkeit vereint.
Moderne Bodenplatten verleihen dem sonnigen Sitzplatz eine zeitgemässe Eleganz – eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit grosszügiger Rasenfläche. Eine Wohlfühloase für alle Sinne.
Verkaufspreis: CHF 1’190’000.- resp. dem Meistbietenden
Highlights:
- Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele (2023 komplett erneuert)
- Alle Böden erneuert: geölter & gebürsteter Eichenparkett
- Weissputz in allen Wohnräumen
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang
- Nasszellen auf jedem Stockwerk
- Unterkellertes Objekt mit Waschküche, Hobbyraum und Stauraum
- Sonniger Garten mit Terrasse inkl. elektrischen Sonnenstoren
- Zwei Tiefgaragenparkplätze direkt über den Keller zugänglich
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon im Obergeschoss
- Gemeinschaftsspielplatz innerhalb der familienfreundlichen Überbauung
Weitere Eckdaten:
Baujahr 2001, Grundstückfläche 188 m², Kubatur Reiheneckhaus 590 m³, Wohnfläche 119 m², Kataster-Nr. 2581, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung, regulierbar über Thermostat im UG, Massivbau mit Satteldach
Technische Details:
- Zentrale Ölheizung, die Überbauung wird per 2028/2029 an die Fernwärme (Wärmeverbund Eglisau) angeschlossen
- Dafür werden Restholzschnitzel aus heimischer Waldwirtschaft sowie je nach Ausbaustufe der Heizzentrale und Verfügbarkeit auch Solarenergie, Erdwärme und sogar Abwärme aus industriellen Prozessen verwendet. Kurz: Der Wärmeverbund Eglisau setzt für die Fernwärmeerzeugung auf den jeweils ökologisch wie ökonomisch sinnvollsten Energiemix.
- Bodenheizung in allen Wohnräumen
- Photovoltaik (ohne Akku) auf dem Dach angebracht im Jahr 2016
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen vorbereitet
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Fassade mit Aussenisolation
- Gemeinschaftstiefgarage mit elektrischem Torantrieb
Wesentliche Distanzen
- Schule Eglisau 1.2 km
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Migros Outlet, ca. 800 m
- Bäckerei Panello, ca. 600 m
- Bahnhof Eglisau, ca. 250 m:
- S9 nach Schaffhausen ca. 25 Min.
- S9 nach Winterthur ca. 34 Min.
- S9 nach Zürich ca. 32 Min.
- Rhybadi Eglisau ca. 1.4 km
