Sehr gepflegtes und gut unterhaltenes 5.5-Zimmer Einfamilien-Eckhaus in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung.
Referenz
85606
Etagen
3
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
179 m2
Nettowohnfläche
132 m2
Baujahr
2006
Renovationsjahr
2022
Kaufpreis
CHF 795'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garagenbox:
Ihr neues Zuhause
Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und wurde in ökologischer Holzelementbauweise erstellt. Diese nachhaltige Bauweise überzeugt durch gute Energieeffizienz, ein gesundes Raumklima und den Einsatz natürlicher, ressourcenschonender Materialien.
Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete, vollständig umzäunte Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie ein geschützter Spielbereich für Kinder.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnzone direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone – ideal für Familien, die Wert auf Erholung, Sicherheit und Lebensqualität legen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze.
Die Liegenschaft wurde im Stockwerkeigentum begründet.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Grundstücksflächenanteil: 179 m²
- Geräumiger Wohnbereich mit Einbauschrank und offener Küche
- Ebenerdiger Zugang vom Wohnbereich zum Garten mit überdachtem Sitzplatz
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Alpha Innotec (Baujahr 2022)
- Wärmeverteilung über Bodenheizung im Erdgeschoss
- Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand – kein Renovationsbedarf
- Grosszügiges, offenes Dachgeschoss mit Schwedenofen und Dachfenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Tumbler
- Die Liegenschaft ist nicht unterkellert
Verkaufspreis: CHF 795’000.- inkl. Garagenbox und Aussenabstellplatz
Weitere Eckdaten:
Baujahr 2006, Grundstückflächenanteil 179 m2, Gesamtfläche Grundstück 1’141 m2, Nettowohnfläche 132 m2, Stockwerkeigentum Nr. S369, Wertquote 250/1000, Luft/Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec (2022) für alle vier Häuser, Wärmeverteilung EG-Bodenheizung, OG und DG Radiatoren, zweifach isolierverglaste Kunstoffenster, Lamellenstorren mit Handkurbel.
Konstruktion:
Zweigeschossiger Holzelementbau auf Betonfundament mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Wärmegedämmte Aussenwände ca. 390 mm, mit einer Aufbau: Gipskartonplatte 2 x 12,5 mm, Lattung 40mm/Dämmung, Dampfbremse, OSB 18 mm, 220 mm Dämmung, Holzfaserplatte 16 mm, Lattung 40mm, Lattung 30 mm, Fassade – horizontale Lärchenbekleidung ohne Behandlung. Gedämmtes Satteldach mit Falzziegeleindeckung. Spenglerarbeiten in Titanzink. Brandmauer in Elementbauweise, Innenwände als Holzständerkonstruktion.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten und Primarschule «Märstetten» ca. 720m
- Sekundarschule «Weitsicht» ca. 800m
- Post ca. 570m
- Schwimmbad «Thurbad Weinfelden» ca. 6.2km
- Einkaufsmöglichkeiten; Volg und Landi ca. 950m, Denner, Coop & Migros in Weinfelden ca. 4km
- Bushaltestelle «Obstgarten» ca. 300m, Bus 833, Richtung Bahnhof Märstetten oder Bahnhof Ermatingen
- Bahnhof «Märstetten» ca. 550m, S24, direkt nach Frauenfeld, Winterthur, Zürich Flughafen, Zürich HB, bis nach Zug oder mit S30 Richtung, Winterthur und Weinfelden
- Autobahnanschluss ca. 3.2km
