Charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit überdachtem Sitzplatz an einer ruhigen, stadtnahen Lage

Ihr neues Zuhause

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint eine ruhige, ländliche Umgebung mit der städtischen Nähe optimal. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Gartensitzplatz, welcher über unmittelbare Nähe zum gemeinschaftlichen Garten verfügt.

Die Wohnung ist mit zwei geschlossenen Zimmern ausgestattet, welche flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar sind. In den Zimmern und dem Wohnbereich sorgt der Parkettboden für ein warmes Wohngefühl während der Gang mit edlen Platten versehen ist. Im Gang schaffen praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.

Die Küche mit eleganter Granitabdeckung ist mit allen notwendigen Geräten eingerichtet und verfügt zusätzlich über einen Steamer. Der dunkle Plattenboden in der Küche erzielt einen schönen Kontrast zu den weissen Küchenmöbeln und zum hellen Parkett des Wohnzimmers. Das Badezimmer mit einem Fenster bietet Tageslicht und frische Luft, während sich das separate Gäste-WC ideal für den Alltag und Besuch eignet.

Lassen Sie sich von dieser naturnahen Wohnung an bevorzugter Lage in Zumikon direkt vor Ort begeistern.

Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

• Nettowohnfläche von ca. 68 m²
• Gut unterhaltene Wohnung an ruhiger Lage
• Cheminée im Wohnbereich
• Überdachter Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise
• Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Steamer und allen notwendigen Geräten
• Einbauschrank im Gang und in einem Zimmer
• Zwei Nasszellen: ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC
• Plattenboden in der Küche, Gang und den Nasszellen, Parkett im Wohnbereich und den Zimmern
• Kellerabteil
• Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenutzung
• 1 Garagenparkplatz
• Kein Lift

Verkaufspreis: CHF 940’000.- zzgl. 1 Garagenparkplatz à CHF 40’000.-

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1977
• Kataster-Nr.: 3386
• Kubatur Wohnhaus (GVZ): 7’349 m³
• Grundstücksfläche: 3’708 m²
• Nettowohnfläche: ca. 68 m²
• Sitzplatz: ca. 16 m²
• Glaskeramikherd, Kühlschrank, Steamer und Backofen aus dem Jahr 2022
• Cheminée und Parkett im Wohnzimmer aus dem Jahr 2022
• Küche aus dem Jahr 2010
• Fenster aus dem Jahr 2002
• Ölheizung, Verteilung mittels Radiatoren
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Rollläden mit Handkurbel
• Steuerfuss von 81% (ohne Kirchensteuer)

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Wesentliche Distanzen

• Kindergarten «Farlifang» ca. 1 km
• Primarschule «Juch» ca. 1.2 km
• Sekundarschule «Buechholz» ca. 3.8 km
• Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 550 m, Migros ca. 600 m, Aldi ca. 1.2 km und Prima ca. 1.4 km
• Post ca. 1.2 km
• Hallen-, Freibad und Sauna Juch ca. 1 km
• Golf & Country Club Zürich ca. 1.4 km
• Haltestelle «Waltikon» ca. 700 m, Buslinie 919 nach Zumikon, Dorfzentrum, Trambahnlinie18 nach Zürich Stadelhofen, Forch und Esslingen
• Autobahnanschluss ca. 1.5 km