4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an bester Lage in Oberembrach
Referenz
842515
Etagen
2
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
4.5
Balkonfläche
8 m2
Kellerfläche
19 m2
Gartenfläche
458 m2
Gebäudevolumen
567 m3
Grundstücksfläche
666 m2
Bruttowohnfläche
195 m2
Nettowohnfläche
127 m2
Baujahr
1981
Raumhöhe
2.40 m
Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an erhöhter Lage
Dieses familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage mit schöner Aussicht und bietet viel Privatsphäre sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über einen grossen Estrich. Der gemütliche, von Regen geschützte Sitzplatz mit Ausblick ist direkt vom Wohnbereich und der Küche aus zugänglich – ein perfekter Ort um im Freien zu verweilen.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet die Möglichkeit für eine praktische Garderobe direkt im Entrée. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum mit Naturboden, ein Technik- und Waschraum, die offene Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Balkon. Zusätzlich gibt es ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zum Estrich (über eine Ausziehtreppe) sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.
Diese charmante Liegenschaft überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss, solider Bauweise und viel Ausbaupotenzial. Sie wartet auf eine liebevolle Sanierung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Annehmlichkeiten:
- Zusätzliches Arbeitszimmer mit Zugang zum platzreichen Estrich
- Westlich ausgerichteter überdachter Sitzplatz
- Balkon im Obergeschoss
- Grosser Garten
- Doppelgarage mit einem praktischen Nebenraum
Weitere Eckdaten:
Baujahr 1981 | Kubatur Wohnhaus: 567 m³ | Kubatur Garagengebäude: 137 m³ | Grundstücksfläche: 666 m² | Neue Hoval-Ölheizung mit Boiler | Wärmeabgabe über Radiatoren | Massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk | Satteldach mit Lukarne | Dreifachverglaste Holzfenster | Nicht unterkellert
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten Oberembrach ca. 350m
- Primarschule Oberembrach ca. 350m
- Sekundarschule „Hungerbühl“ ca. 3km
- Post (im Volg integriert) ca. 150m
- Schwimmbad „Talegg“ ca. 3.6km
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Volg ca. 150m
- Migros ca. 3.7km (Embrach)
- Denner ca. 3.8km (Embrach)
- Ausserdem befinden sich in Embrach ein Aldi, Rio Getränkehandel, Beck, Metzgerei und viele weitere Dienstleistungsgeschäfte in der Nähe von Oberembrach
- Bushaltestelle „Oberembrach Dorf“ ca. 110m:
Bus Nr. 524 Richtung Zürich Flughafen, Bahnhof ca. 21min - Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 5km,
- Autobahnanschluss ca. 9km
