Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Aussenbereich – ein Zuhause zum Wohlfühlen
Referenz
831012
Etage
EG
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
7
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Gartenfläche
140 m2
Grundstücksfläche
1'366 m2
Nettowohnfläche
105 m2
Baujahr
2000
Kaufpreis
CHF 910'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Zusätzliche Angebote
2 x Tiefgarage:
Ihr neues Zuhause
Diese charmante und liebevoll gepflegte Gartenwohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss mit fliessenden Übergängen zwischen dem Wohnbereich und den Zimmern sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein stimmiges Gesamtbild schafft. Der grosszügige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Direkt an den rund 35 m² grossen Wohnbereich schliesst sich die offene Küche an – ideal, um Gäste zu bekochen und gleichzeitig am Geschehen teilzuhaben. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Schwedenofen. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den Sitzplatz und in den 140 m² grossen Garten.
Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und neuem Elektroboiler (2023) in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei stilvolle, tageslichtdurchflutete Nasszellen runden dieses besondere Wohnangebot perfekt ab.
Weitere Highlights und Annehmlichkeiten
- Nettowohnfläche von 105m²
- Offene, helle Küche (Geräte ca. 2022 ersetzt)
- Lift für einen barrierefreien Zugang
- Zwei Tiefgaragenparkplätze – komfortabel und praktisch
- Grosszügiges Entrée mit funktionalen Einbauschränken
- Heller Wohnbereich und Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten – Licht und Natur den ganzen Tag
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit
- Durchgehend moderner, pflegeleichter Plattenboden
- Ein grosser Kellerraum mit rund 25 m²
Lassen Sie sich von dieser stilvollen Gartenwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verkaufspreis: CHF 910’000.- zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à je CHF 35’000.-
Weitere Eckdaten
Kataster-Nr. 2720, Wertquote 131/1’000, Baujahr 2000, Grundstückfläche 1’366m², Nettowohnfläche 105m². Massivbauweise mit hochwertiger Aussenisolation, zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Lamellenstoren mit Handkurbel. Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten (Grafstal) ca. 300m
- Primarschule (Bachwis in Winterberg) ca. 1.5km
- Sekundarschule (Grafstal) ca. 400m
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 500m, Effimärt ca. 2.1km mit Coop, Migros, Denner, Apotheke
- Post ca. 2.3km
- Schwimmbad Grafstal ca. 650m
- Bushaltestelle (Engelacher) ca. 80m, Bus 655 und 657 in Richtungen Effretikon Bahnhof ca. 5 min
- Bahnhof Kemptthal ca. 1.5km, Richtung Winterthur HB ca. 12min, Zürich HB ca. 27min
