Moderne Minergie-Zertifizierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung für anspruchsvolles Wohnen

Ihr neues zu Hause

Willkommen in dieser modernen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Unbestritten ist das Herzstück der Wohnung der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Ausgestattet mit einem Food Center und einem praktischen Reduit mit Waschturm bietet sie zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort.

Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine kontrollierte Lüftungsanlage, elektrische Lamellenstoren sowie zwei elegante Nasszellen. Die angenehm temperierte Fussbodenheizung – in jedem Raum individuell regulierbar – sorgt für ein behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Heizung, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung steht. Grossformatige, helle Plattenböden unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Gartenbereich mit Schopf, der zum Verweilen oder Grillieren einlädt. Ein Garagen- und Motorradparkplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Diese stilvolle Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Die Highlights zusammengefasst:

• Hochwertiger Innenausbau mit kontrollierter Lüftungsanlage
• Helle und lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Offener und grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
• Moderne Küche mit Granitabdeckung, Food-Center, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochfeld
• Zwei moderne Nasszellen: 1 Badezimmer mit schwellenloser Dusche (Glaswand), WC und Lavabo und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Lamellenstoren
• Angenehme Fussbodenheizung, individuell regulierbar dank Raumthermostat pro Zimmer
• Deckenspots im Gang und in der Küche für stimmungsvolle Beleuchtung
• Lift für barrierefreien Zugang
• Privater Gartenbereich vor dem Haus mit Schopf

Verkaufspreis: CHF 1’090’000.- inkl. einem Tiefgaragenparkplatz, einem Motorradstellplatz und Gartenbereich mit Schopf

Weitere Eckdaten:

Baujahr 2020, Massivbauweise mit Aussenisolation und Satteldach, 6 Wohneinheiten auf 4 Wohngeschossen, Erdsonden-Heizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung, Tiefgaragenparkplatz Nummer 8, Besucherparkplätze vor dem Haus verfügbar, gemeinschaftlicher Spielplatz

Wesentliche Distanzen

• Kindergarten «Schulrain» ca. 850m
• Primarschule «Oberglatt» ca. 750m
• Sekundarschule «Chliriet» ca. 1.5km
• Post ca. 1.4km
• Schwimmbad Talegg ca. 2.1km
• Einkaufsmöglichkeiten; Volg, 1.2km, Lidl & Migros ca. 2.4km
• Bahnhof Oberglatt ca. 1.7km, S3 Richtung Bülach & Zürich HB, S9 Richtung Schaffhausen & Zürich HB, S15 Richtung Niederweningen & Zürich HB
• Bushaltestelle «Bälen» ca. 330m, Bus Nr. 504 Richtung Bahnhof Oberglatt und Bahnhof Bülach
• Autobahnanschluss ca. 3.5km