Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter zentraler Lage in Effretikon
Referenz
830716
Etagen
2
Badezimmer
2
Zimmer
5
Balkonfläche
8 m2
Gartenfläche
296 m2
Gebäudevolumen
525 m3
Grundstücksfläche
366 m2
Bruttowohnfläche
131 m2
Nettowohnfläche
93 m2
Baujahr
1905
Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine einladende und charmante Atmosphäre. Es liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof sowie eine erstklassige Infrastruktur – eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen grosszügigen, überwiegend ausgebauten Dachboden im warmen Holzdesign.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1905 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Mit der durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und einem soliden Grundriss bildet das Haus eine hervorragende Grundlage für kreative und persönliche Gestaltungsvorhaben. Der grosszügige Garten mit seiner grünen Wiese lädt zum Verweilen ein.
Dieses einladende Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen Ort suchen, den sie nach ihren Wünschen gestalten können und der gleichzeitig durch seine zentrale und doch ruhige Lage überzeugt.
Weitere Eigenschaft und Annehmlichkeiten:
- Parkettboden im Wohnbereich
- Zwei Nasszellen mit Fenstern: 1x Dusche, Lavabo, WC mit Handtuchradiator (Anbau 2. Nasszelle im Jahr 2000), 1x Badezimmer mit Lavabo und WC (teilrenoviert)
- Zimmer im Erdgeschoss mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse
- Ein Zimmer im Obergeschoss mit Balkon
- Neue Hoval-Ölheizung (September 2021) mit Wärmeabgabe über Radiatoren, erdbodenversenkter Öltank
- Neuer Boiler, läuft über Heizung und elektrisch
- Zweifach isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 2005)
- Langlebige Aluminium-Fensterläden
- Grosser, teilweise ausgebauter Estrich mit Heizungsanschluss
- Entrée mit Windfang
- Wichtig: Keine Parkplätze vorhanden (Ausbaumöglichkeiten für Parkplätze auf dem Grundstück sind in Abklärung)
Verkaufspreis: CHF 1’100’000.-
Weitere Eckdaten:
Grundstücksfläche 366 m2, Kataster IE7327, Grundbuchblatt IE5680, Kubatur 525m3, Baujahr 1905,
Massivbauweise mit 33 cm Mauerwerk, Satteldach mit PREFA-Ziegeleindeckung (Aluminiumziegel), vollständig unterkellert, guter Allgemeinzustand, Anbau der Nasszelle im Jahr 2000.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten und Primarschule «Schlimperg» ca. 550m
- Sekundarschule «Watt A» ca. 1.1km
- Freibad «Effretikon» ca. 2.4km
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 220m, Effi-Märt-Einkaufszentrum mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Restaurants u.v.m. ca. 800m
- Post ca. 300m
- Bahnhof «Effretikon» ca. 300m, direkt nach Zürich HB oder Winterthur HB
- Bushaltestelle «Effretikon Bahnhof» ca. 300m, mit 10 verschiedenen Busverbindungen
- Autobahnanschluss ca. 2.2km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Renovationsbedürftig
