4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer grosszügigen Galerie und Weitblick in Sennhof

Ihr neues Zuhause

Diese helle Maisonettewohnung in Sennhof besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die sich über zwei Etagen erstreckt.  

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vom 14m² grossen Balkon aus, geniessen Sie eine herrliche Aussicht ins Weite und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.  

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, helle Galerie, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als 5. Zimmer, Arbeitsbereich oder Bibliothek. Darüber hinaus sorgen zwei praktische Reduits für zusätzlichen Stauraum. Ein 12m² grosser Hobbyraum im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte oder persönlichen Interessen.  

Abgerundet wird das Angebot durch eine Nasszelle und ein separates WC mit Fenstern. Diese Maisonette überzeugt als stilvolles und vielseitiges Zuhause.  

Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Grosser, teilweise überdachter Balkon
• Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Foodcenter und Geschirrspüler
• Plattenboden in der ganzen Wohnung
• 1 Bad mit Badewanne, Lavabo, WC, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler 
• 1 Gäste-WC mit Lavabo und Fenster
• Entrée mit Platz für die Garderobe
• Unbeheizter Bastel-/Hobbyraum à 12m²
• Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum
• Gemeinschaftlicher Veloraum
• Allgemeiner Spielplatz
• 1 Carport (überdachter Autoabstellplatz)
• Kein Lift vorhanden

Verkaufspreis: CHF 935’000.- inkl. Bastel-/Hobbyraum, zzgl. 1 Carport à CHF 15’000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnfläche:

Wohnfläche mit Raumhöhe von 1.5m: ca. 133m²

Reine Bodenfläche: ca. 172m²

Erläuterung zu Wohn- und Bodenflächen einer Dachwohnung: 

Bei einer Dachwohnung ist es wichtig, zwischen der Bodenfläche und der Wohnfläche zu unterscheiden. Die Wohnfläche wird gemäss den gesetzlichen Vorgaben erst ab einer Raumhöhe (Kniestockhöhe) von 1.50m berechnet. 

In dieser Wohnung beträgt die Wohnfläche, gemessen ab 1.50m Raumhöhe, ca. 133m². Die Bodenfläche, die die gesamte Grundfläche umfasst, beträgt hingegen ca. 172m².

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1997
• Kataster-Nr.: SE9667
• Grundbuchblatt: 4535
• Kubatur Wohnhaus (GVZ): 3’738m³
• Grundstücksfläche: 2’572m²
• Dachwohnung
• Fernwärme, Verteilung mittels Radiatoren
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Lamellenstoren mit Handkurbel

Erneuerungen: Sechs neue Dachfenster mit elektrischen Rollladen

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Wesentliche Distanzen

Die Liegenschaft befindet sich an der Tösstalstrasse 371 in 8482 Sennhof.

• Kindergarten Sennhof ca. 400m
• Primarschule Sennhof ca. 200m
• Sekundarschule Oberseen ca. 2.2km
• Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen Seenhof ca. 200m, Coop ca. 2.7km, Migros ca. 2.8km
• Post ca. 2.9km
• Schwimmbad Geiselweid Winterthur ca. 4.6km
• Bushaltestelle Sennhof-Kyburg, Bahnhof ca. 130m
• Bahnhof Sennhof-Kyburg ca. 130m, S11 & S26 nach Winterthur Hauptbahnhof ca. 12min
• Autobahnanschluss ca. 8.1km