Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Umgebung in Neftenbach
Referenz
841338
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Badezimmer
2
Zimmer
6.5
Gartenfläche
155 m2
Grundstücksfläche
288 m2
Gebäudevolumen
731 m3
Ausnützungsziffer
0.25
Bruttowohnfläche
217 m2
Nettowohnfläche
143 m2
Baujahr
2009
Kaufpreis
CHF 1'430'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Hier werden Familienträume wahr!
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in einer kinderfreundlichen, verkehrsarmen Umgebung. Das im Jahr 2009 erbaute Haus besticht mit einer modernen Innenausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Schwedenofen ausgestattet ist, schafft eine gemütliche Atmosphäre und führt unmittelbar zum idyllischen Sitzplatz im Freien – der perfekte Ort, um die Ruhe zu geniessen.
Eine weitere Annehmlichkeit ist der direkte Zugang zu zwei Garagenparkplätzen und ein angrenzender Spielplatz, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet.
Eine effiziente Luftwärmepumpe und die individuell regulierbare Fussbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Heizung entspricht dem heutigen Energiestandard und garantiert dadurch tiefe Nebenkosten.
Der kompakte, funktionale Grundriss bietet viel Platz für Familie, Arbeit und Hobbys – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Umzäunter Gartensitzplatz – ideal für entspanntes Wohnen und sicheres Spielen für Kinder
- Eleganter Schwedenofen für gemütliche Abende im Wohnbereich
- Moderne Küche mit Granitabdeckung, eleganter Glasrückwand, Unterbau-Beleuchtung und allen nötigen Küchengeräten
- Elektrische Lamellenstoren im Erdgeschoss und Obergeschoss Balkonfenster
- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- Zwei grosszügige, lichtdurchflutete Nasszellen
- Massgeschreinerte Einbauschränke in vier Schlafzimmern im Obergeschoss
- Zwei hintereinanderliegende Garagenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser und längere Lebensdauer von Geräten
Verkaufspreis: CHF 1’430’000.- inkl. 2 Tiefgaragen-PP
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eckdaten:
- Baujahr: 2009
- Kataster-Nr.: 4006
- Kubatur (GVZ): 731 m³
- Grundstücksfläche: 288 m²
- Bruttowohnfläche: 217 m²
- Nettowohnfläche: 143 m²
- Massivbauweise mit Aussenisolation
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Luftwasserwärmepumpe, Verteilung mittels Fussbodenheizung
- Elektroboiler 300 Liter
- Elektrische Lamellenstoren (Erdgeschoss und Obergeschoss Balkonfenster)
- Plattenboden im Wohnbereich
- Parkett in Schlafzimmern
- 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei Garagenparkplätze mit direktem Zugang
- Grundinstallation für E-Mobility vorhanden
- Entkalkungsanlage
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Wesentliche Distanzen
Die Liegenschaft befindet sich an der Untere Breiten 38 in 8413 Neftenbach.
- Kindergarten ca. 900m
- Primarschule «Auenrain» ca. 1km
- Sekundarschule «Ebni» ca. 1.2km
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 800m, Volg ca. 650m, Denner Express ca.700m, etc.
- Post ca. 750m
- Bushaltestelle «Neftenbach, Chlimberg» ca. 200m, Linie 670 nach Winterthur, Bahnhof und Flaach, Oberdorf
- Autobahnanschluss ca. 3.1km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Balkon
-
Haustiere erlaubt
-
Kinderfreundlich
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
-
Schwedenofen
-
2 Wohngeschosse
-
2 Nasszellen
-
Wärmepumpe
-
Bodenheizung
-
Entkalkungsanlage
-
2 Tiefgaragenplätze
