Hangstrasse 12, 8427 Rorbas

Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung an ruhiger Lage mit beeindruckender Aussicht

Reserviert
+ 23 Bilder

Referenz

842712

Etage

EG

Etagen

1

Anzahl Wohneinheiten

2

Badezimmer

2

Zimmer

5.5

Kellerfläche

21 m2

Terrassenfläche

53 m2

Grundstücksfläche

1'244 m2

Nettowohnfläche

145 m2

Baujahr

2019

Kaufpreis

CHF 1'320'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

2 x Tiefgarage:

CHF 70'000.–

1 x Bastelraum:

inklusive

Ihr neues Zuhause

Diese aussergewöhnliche Wohnung, die 2019 erbaut wurde, erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Komfort. Bereits beim Betreten begeistert der offene und breite Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnbereich mit freier Küche und einer imposanten Fensterfront, die für warmes, natürliches Licht sorgt und einen Ausblick in die Ferne gewährt.

Der angrenzende Aussenbereich mit freistehender Überdachung über dem Sitzplatz und einem elektrisch steuerbaren Lamellendach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Ruhe und den herrlichen Blick in die Weite geniessen.

Zu den weiteren Highlights zählen das elegante Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie der ca. 28m² grosse Hobbyraum, der mit Tageslicht und Internetanschluss viel Raum für kreative Entfaltung bietet. Der direkte Zugang von der Wohnung zum ebenerdigen Keller- und Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Wohlfühlkonzept perfekt ab.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle verzaubern.

 

Weiter Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • Nettowohnfläche ca. 145m²
  • Terrasse/Aussenbereich ca. 53m² 
  • Zwei Garagenparkplätze (Nr. 7 und 8) mit direktem Zugang
  • Hochwertiger Feinsteinboden in Holzoptik
  • Elektrische Lamellenstoren mit zentralem Timer
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Zwei moderne Nasszellen, darunter ein Bad en Suite
  • Elegante, einbetonierte Vorhangschienen
  • Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Hochwertige, dreifach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster
  • Multimediaverteiler in allen Zimmern
  • Deckenspots im Gang, Wohn- und Küchenbereich

Verkaufspreis: CHF 1’320’000.- inkl. Hobby-/Bastelraum

zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à CHF 35’000.-

 

Weitere Eckdaten:

  • Baujahr 2019
  • Kataster-Nr. 998
  • Grundbuchblatt 50012
  • Miteigentumsanteil der Wohnung 240/1000
  • Kubatur Wohnhaus 4’268m³ (GVZ)
  • Zentrale Wärmepumpe mit Erdsonde, Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer
  • Lift vorhanden
  • Nur 2 Wohneinheiten
  • Massivbauweise mit Aussenisolation
  • Flachdach
  • Keller/Waschraum mit Secomat (ca. 21.7m²)
  • Bastel-/Hobbyraum mit Tageslicht sowie Strom- und Internetanschluss (ca. 28m²)
  • Deckenhöhe 2.48m

Wesentliche Distanzen

  • Kindergarten «Rorbas» ca. 820m
  • Primarschule «RFT» in Rorbas ca. 820m
  • Sekundarschule «RFT» in Freienstein ca. 1.6km
  • Post (im Volg) ca. 480m
  • Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 480m, Coop in Freienstein ca. 2.1km, Migros in Embrach ca. 3.6km. Geplante Migros an der Weiacherstrasse 80 in Rorbas (ca. 300m)
  • Freibad in Rorbas ca. 1.4km
  • Bushaltestelle «Bütbergstrasse» ca. 320m, Postauto Nr. 522 – Richtung Bahnhof Embrach-Rorbas, Bus Nr. 529 – Richtung Pfungen Bahnhof
  • Bushaltestelle «Hirschen» ca. 630m, Postauto Nr. 521 in Richtung Flughafen Kloten
  • Bahnhof «Embrach/Rorbas» ca. 2.4km mit S41 – Richtung Winterthur HB und Bülach
  • Autobahnanschluss ca. 6.7km

Links

Dokumente zum Download

Diese Features erwarten Sie

  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Hanglage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Multimediale Verkabelung
  • Neuwertig
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine