4½-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohlfühlambiente – nur wenige Schritte vom Rheinfall entfernt
Referenz
84471
Etage
EG
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
4.5
Kellerfläche
10 m2
Gartenfläche
180 m2
Grundstücksfläche
4'673 m2
Gebäudevolumen
2'275 m3
Nettowohnfläche
121 m2
Baujahr
1973
Renovationsjahr
2021
Gebäudeversicherungswert
CHF 2'089'756.–
Kaufpreis
CHF 720'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Zusätzliche Angebote
1 x Garage:
1 x Aussenparkplatz:
1 x Bastelraum:
2 x Keller-Lager:
Ihr neues Zuhause
Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1973, besticht durch einen durchdachten und ansprechenden Grundriss, der Ihnen viel Raum für Individualität und Komfort bietet. Im Jahr 2004 wurden die Fenster und Rollläden saniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 das Dach erneuert sowie eine neue Erdsonden-Heizung installiert, wodurch die Liegenschaft eine energieeffizientere Ausstattung erhalten hat.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der separate Eingang, der direkt von aussen zugänglich ist, sowie der grosszügige Garten, der vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann und viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen beheizbaren Wasch- und Hobbyraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet, sowie über einen Garagen-Parkplatz und einen Aussen-Parkplatz.
Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und der bereits wundervollen Immobilie den letzten Schliff verleihen.
Folgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie an dieser Liegenschaft begeistern:
- Sanierung: 2021 (Dach und Erdsonden-Heizung) und 2004 neue Fenster- und Rollläden
- Netto-Wohnfläche: 121m2
- Gartenanteil: 180m2
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Separater Wohnungseingang direkt von aussen
- Aussenbereich: Grosser Garten zur ausschliesslichen Benützung mit direktem Zugang aus dem Ess- und Wohnbereich
- Rasenmäher-Roboter
- Praktische Einbauschränke im Entrée, Gang und zwei Schlafzimmern
- Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo und ein Gäste-WC mit Fenster
- Eigener Kellerraum, einen beheizbaren Wasch- und Hobbyraum
- Einen Garagen- und einen Aussen-Parkplatz
- Elternzimmer mit Bad en Suite
- Rheinfall und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
Verkaufspreis: CHF 720’000.- inkl. Nebenräume und einem Aussen-Parkplatz, zzgl. CHF 30’000.- für einen Garagen-Parkplatz
Weitere Eckdaten:
Baujahr 1973, Kataster Nr. 1459, Grundbuchblatt 442, 84/1000 Miteigentum, beheizbarer Keller, allgemeiner Veloabstellplatz, beheizter Hobbyraum, Gebäudevolumen 2’275m3 (GVZ), vollständig unterkellert, total Netto-Wohnfläche ca. 121m2, Massivbauweise, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, 1 Garagen-Parkplatz Nr. 9, 1 Aussen-Parkplatz.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wesentliche Distanzen
Dachsen, ein idyllischer Ort im Kanton Zürich, liegt nur einen Steinwurf entfernt vom beeindruckenden Rheinfall, dem grössten Wasserfall Europas. Das ruhige und beschauliche Dörfchen bietet die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
- Rheinfall ca. 760m
- Kindergarten und Primarschule Dachsen ca. 460m
- Sekundarschule Uhwiesen ca. 1.7km
- Freibad «Bachdelle Dachsen» 1.2km, oder «Otterstall» in Neuhausen am Rheinfall ca. 2.2km
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg im Dorf ca. 670m, Rhymarkt Coop Center und Jumbo ca. 3km in Feuerthalen und Migros, Denner sind gleich erreichbar in der Nachbarsgemeinde Neuhausen am Rheinfall oder Schaffhausen ca. 5.5km
- Bahnhof Dachsen und Bushaltestelle ca. 470m
- Bus 634 Richtung Schaffhausen, Bahnhof
- S12 Richtung Schaffhausen oder Zürich HB
- S33 Richtung Winterthur oder Schaffhausen
- Autobahnanschluss ca. 2.3km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Erdgeschoss
-
Garage
-
Haustiere erlaubt
-
Kinderfreundlich
-
Rollstuhlgängig
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
