Helle 4.5-Zi.-Gartenwohnung an ruhiger und beliebter Lage in Neftenbach
Referenz
841318
Etage
EG
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
5
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Gartenfläche
218 m2
Grundstücksfläche
456 m2
Ausnützungsziffer
0.45
Nettowohnfläche
94 m2
Baujahr
1992
Kaufpreis
CHF 650'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garagenbox:
Ihr neues Zuhause
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, familienfreundliche Gartenwohnung – perfekt für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedliche und sichere Umgebung bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst einen grosszügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz. Von hier aus geniessen Sie einen traumhaften Blick auf eine weitläufige, liebevoll mit Sträuchern und Büschen gestaltete Grünfläche. Hier können Kinder auf dem integrierten Spielplatz sorglos spielen und toben.
Durch die ideale Südausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die Küche ist mit einem praktischen Reduit ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der geschlossenen Gestaltung geniessen Sie den Vorteil, dass Kochgerüche und Unordnung dezent verborgen bleiben – optimal, wenn Gäste zu Besuch sind. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gepflegte Bäder sowie einer komfortablen Fussbodenheizung, die über Raumthermostate individuell regelbar ist.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Zuhause brauchen – in einer Lage, die Ruhe und Beliebtheit vereint.
Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- 94 m² Nettowohnfläche
- Ruhige Wohnlage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Offener Eingangsbereich
- Heller, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Sitzplatz
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Geschlossene Wohnküche mit Reduit
- Zwei Nasszellen
- Eine Garagenbox in der Tiefgarage
- Eigener Waschturm im UG
- Nur 5 Wohneinheiten
Verkaufspreis: CHF 650’000.- zzgl. 1 Garagenbox in der Tiefgarage CHF 30’000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Weitere Eckdaten:
- Baujahr: 1992
- Kataster-Nr.: 3002
- Nettowohnfläche: ca. 94 m²
- Grundstücksfläche Haus Aspacherstr. 18: 456 m²
- Umschwung Haus Aspacherstr. 18: 218 m²
- Gartenanlage im Miteigentum
- Kataster Nr. 3003: 2466 m²
- Ölheizung, Verteilung mittels Bodenheizung
Renovationen und Erneuerungen:
- Die Wohnung wird gereinigt und ist frisch gestrichen (Wände).
- Herd: Im Jahr 2022
- Backofen: Im Jahr 2014
- Kühlschrank: Im Jahr 2019
- Beide Toiletten: Im Jahr 2022
- Kachelofen: Im Jahr 2003
- Waschmaschine/Tumbler: Im Jahr 2014
Wesentliche Distanzen
Die Liegenschaft befindet sich an der Aspacherstrasse 18 in 8413 Neftenbach.
- Kindergarten ca. 500m
- Primarschule «Auenrain» ca. 400m
- Sekundarschule «Ebni» ca. 650m
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 60m, Volg ca. 260m, Denner Express ca. 300m, etc.
- Post ca. 230m
- Bushaltestelle «Neftenbach, Alte Post» ca. 150m, 674 Richtung Seuzach, Bahnhof und Pfungen, Bahnhof, 671 Richtung Winterthur, Hauptbahnhof und Hettlingen, Föhrenstrasse, 670 Richtung Flaach, Oberdorf
- Nächster Autobahnanschluss in ca. 2.5km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Erdgeschoss
-
Garage
-
Kachelofen
-
Kinderfreundlich
-
Ruhig
-
Sonnig
