Stägenbuckstrasse 17, 8600 Dübendorf

Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot an ruhiger, verkehrsarmer Sackgassenlage

Referenz

860017

Etagen

3

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

1

Zimmer

5.5

Gartenfläche

249 m2

Grundstücksfläche

383 m2

Gebäudevolumen

648 m3

Ausnützungsziffer

0.45

Bruttowohnfläche

192 m2

Nettowohnfläche

120 m2

Baujahr

1985

Kaufpreis

CHF 1'690'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Ihr neues Zuhause

Zentral gelegen und äusserst kinderfreundlich – Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit direktem Zugang zur Doppelgarage befindet sich in einer Sackgasse, was für wenig Verkehr sorgt und somit eine sichere Umgebung für Kinder schafft. Ob für Spiel, Hobbys oder die Arbeit bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und der Kindergarten sowie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses Schmuckstück wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit vollständiger Unterkellerung erstreckt sich diese Liegenschaft über drei Wohnetagen. Der pflegeleichte Umschwung umfasst eine 56 m² grosse Terrasse, die über den Wohnbereich durch eine grosse Fensterfront zugänglich ist.

Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

  • Sehr zentral gelegen, nahe allgemeiner Infrastruktur
  • Baujahr 1985, Fassade 2024 frisch gestrichen
  • Nettowohnfläche von 121 m² und Bruttowohnfläche von 192 m²
  • 56 m² grosse Terrasse
  • Pflegeleichter Umschwung
  • Offener Küchen- und Essbereich
  • Fussbodenheizung
  • 1 Gäste-WC im EG und grosses Bad im OG mit WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel und Fenster sowie Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche
  • 3 Schlafzimmer im OG und 1 grosses vollständig ausgebautes Zimmer im DG
  • Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit Fenster (22 m²)
  • 2 Garagenparkplätze sowie Aussenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1’690’000.- inkl. 2 TG-PP
resp. der meistbietenden Partei

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Weitere Eckdaten:

  • Baujahr: 1985
  • Kataster-Nr.: 14326
  • Kubatur Wohnhaus (GVZ): 648 m³
  • Nettowohnfläche: ca. 121 m²
  • Bruttowohnfläche: ca. 192 m²
  • Grundstücksfläche: 383 m²
  • Massivbauweise mit Aussenisolation
  • Vollständig unterkellert
  • Gasheizung (2010), Wärmeabgabe mittels Bodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung über Gasheizung
  • Dreifach isolierverglaste Holzfenster
  • Lamellenstoren mit Handkurbel
  • Bestehende Hypothek

Wesentliche Distanzen

Die Liegenschaft befindet sich an der Stägenbuckstrasse 17 in 8600 Dübendorf.

  • Kindergarten und Primarschule «Stägenbuck» ca. 200m
  • Sekundarschule «Stägenbuck» ca. 400m
  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 1.2km, Coop ca. 1.6km, Migros ca. 1.6km, Migrolino ca. 1.6km etc.
  • Post ca. 1.6km
  • Glattzentrum ca. 3.1km
  • Freibad Oberdorf ca. 1.3km
  • Bushaltestelle «Dübendorf, Bahnhof Nord» ca. 350m, B 759 Richtung Zürich Flughafen, Bahnhof
  • Bahnhof Dübendorf ca. 500m, S9/S14 nach Zürich HB verkehrt ca. alle 15 Minuten
  • Nächster Autobahnanschluss in ca. 2km

 

Diese Features erwarten Sie

  • Doppelgarage
  • Garage
  • Hochparterre
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Waschmaschine

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Gabriele Rizzo

Geschäftsinhaber

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung