Charmantes 4.5-Zimmer Mittelhaus im beliebten Nägelseequartier
Referenz
840650D
Etagen
3
Anzahl Gäste WC
2
Badezimmer
1
Zimmer
4.5
Gartenfläche
43 m2
Grundstücksfläche
117 m2
Gebäudevolumen
500 m3
Bruttowohnfläche
157 m2
Nettowohnfläche
102 m2
Baujahr
1968
Renovationsjahr
2005
Raumhöhe
2.40 m
Gebäudeversicherungswert
CHF 539'854.–
Kaufpreis
CHF 815'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garagenbox:
Ihr neues Zuhause
Wir begrüssen Sie zur Besichtigung dieses interessanten 4.5-Zimmer Mittelhauses im begehrten Nägelseequartier in Winterthur-Töss! Die zentrale Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem praktischen Grundriss, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garagenbox.
Besondere Merkmale:
- Offene helle Wohnküche mit Essbereich
- Separater Wohnraum mit Zugang zum teilweise überdachten Gartensitzplatz
- Eine Nasszelle und zwei renovierte separate WCs
- 3 Schlafzimmer, Elternzimmer mit Einbauschrank
- Garagen box mit Wasser- und Stromanschluss
- Gartensitzplatz ca. 43 m²
- Spielplatz in der Überbauung
Getätigte Renovationen:
- Das Flachdach wurde im Jahr 2012 komplett saniert und mit 15 cm Isolierung versehen
- Küche inkl. Bodenplatten in Küche und Essbereich ca. im Jahr 1995
- Alle Fenster und Rollläden ca. im Jahr 2005
- Zwei WC ca. im Jahr 2000
- Plattenboden beim Sitzplatz ca. im Jahr 2000
- Elektrische Sonnenstoren beim Gartensitzplatz ca. im Jahr 2000
- Abwasserleitungen wurden teilweise renoviert
- Parkett im Wohnbereich
- Sichtsteinmauerwerk ohne Isolation, Ölheizung (Ersatz im Gespräch), Verteilung über Radiatoren.
Umgebungsarbeiten aus dem Protokoll 2023:
Plattenbelag vom Sandkasten, Fallschutz bei den Schaukeltiere, Treppe Spielplatz wurden erneuert
Bepflanzung von der Umgebung wurde im September ausgeführt und Kanalisation wurde im Mai kontrolliert und gespült.
Verkaufspreis CHF 815’000.- zzgl. Garagenbox à CHF 35’000.-
Weiter Eckdaten
Baujahr 1968, Kubatur 500m³ (GVZ), Schutzstatus: Inventarobjekt überkommunal, Ensemble B76 S050 Flachdachsiedlung Nägelsee, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 102m², Bruttogeschossfläche ca. 157.7m². Zentrale Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren. Glasfaseranschluss im Wohnbereich.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wesentliche Distanzen
Das Nägelseequartier ist bekannt für seine angenehme Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung.
- Kindergarten Töss West ca. 370m
- Primarschule Schulhaus Rebwiesen ca. 430m
- Sekundarschule Heiligberg ca. 2.4km
- Schwimmbad Töss ca. 1.4km
- Einkaufszentrum Töss ca. 600m
- Migros, Denner, Café, Bankomat ca. 600m
- Bushaltestelle Rebwiesen Linie 7 ca. 540m, Linie 1 und 5 ca. 610m
- Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen ca. 1.9km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Garage
-
Haustiere erlaubt
-
Kinderfreundlich
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
