Sorgfältig renoviertes 5.5-Zi.-Reiheneckhaus mit grossem Garten
Referenz
842788
Etagen
4
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
302 m2
Gebäudevolumen
797 m3
Bruttowohnfläche
227 m2
Nettowohnfläche
175 m2
Baujahr
1989
Renovationsjahr
2021
Gebäudeversicherungswert
CHF 719'781.–
Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
2 x Tiefgarage:
Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Freienstein! Dieses kontinuierlich renovierte und sehr gut unterhaltene Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, eingebettet in eine grüne, friedliche Umgebung. Das Haus befindet sich in der zweiten Häuserreihe, fernab von der Strasse und bietet Ihnen Ruhe und viel Privatsphäre. Sie werden mit viel Tageslicht und einem grosszügigen Grundriss von 175m2 Nettowohnfläche empfangen, der Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar.
Das Erdgeschoss ist grosszügig gestaltet und verbindet den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der modernen, offenen Küche. Die Gartenfläche erstreckt sich um das gesamte Haus und bietet reichlich Platz zum Entspannen und ist ein perfekter Spielort für Kinder. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Bad. Das 2. Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie an dieser Liegenschaft begeistern:
Erdgeschoss:
Grosszügiger Eingangsbereich mit geschlossenem Reduit und Gäste-WC
Hochwertige, moderne Küche mit Miele-Geräten, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen mit Kombi-Steamer und Wärmeschublade
Gemütliches Warmluft-Cheminée im Wohnbereich
1. Obergeschoss:
Drei Zimmer (grösstes Zimmer mit Balkon)
Badezimmer mit Fenster, Doppel-Lavabo, Dusche und Dusch-WC
2. Obergeschoss:
Ein grosses Zimmer, WC und Dusche, grosszügiges Reduit in der Dachschräge
Dachgeschoss:
Estrich
Untergeschoss:
Luftschutzkeller, zusätzlicher Kellerraum / Hobbyraum und separate Waschküche
Grosser Vorraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage und den beiden Parkplätzen
Auto-/Velowaschplatz in der Tiefgarage
Weitere Eckdaten
Baujahr 1989, Gebäudevolumen 797m3 (GVA), Kataster-Nr. 1590, Grundstückfläche 302m2, Kernzone, vollständig unterkellert. Total Nettofläche ca. 175m2, total Bruttofläche ca. 227m2. Elektroheizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung, separater Raumthermostat in jedem Zimmer. Elektroboiler im Haus, Entkalkungsanlage. Doppelschalen-Isoliermauerwerk, Plattenboden im gesamten Haus.
Renovationen
2013: Neue Küche, neue 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster im Erdgeschoss
2015: Neuer Elektroboiler, Sitzplatz erneuert
2019: Neue Wasserenthärtungsanlage
2020: Renovierung beider Badezimmer und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im 1. und 2. OG
2016-2021: Installation Fliegengitter an jeweils einer Fensterseite pro Zimmer im gesamten Haus
2021: Neugestaltung Eingangsbereich und Reduit, Renovation Gäste-WC
2022: neuer Geschirrspüler
2023: neue Waschmaschine
Verkaufspreis: CHF 1’250’000.- zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à je CHF 35’000.-
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten Freienstein ca. 230m
- Primarschule Rorbas ca. 1km
- Sekundarschule Freienstein ca. 250m
- Freibad «Töss Side» ca. 1km
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 400m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 3km
- Neues Kino Freienstein ca. 350m
- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2km
- Bushaltestelle «Freienstein, Dorf» ca. 120m, Bus 529 Richtung Pfungen, Bahnhof
- Bushaltestelle «Freienstein, alte Brücke» ca. 500m, Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 11min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 25min
- Autobahnanschluss ca. 8km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Balkon
-
Cheminée
-
Doppelgarage
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Eckhaus
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Kinderfreundlich
-
Ruhig
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Sonnig
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Jetzt Komplettdokumentation anfordernNina Laura Kramer
Berufsmaturitätsabschluss
Englischdiplom Niveau C1
