Grosszügige 3.5-Zimmer-Garten-Maisonette-ETW in Embrach
Referenz
842483
Etage
EG
Etagen
2
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
3.5
Balkonfläche
20 m2
Gartenfläche
117 m2
Gebäudevolumen
4'087 m3
Nettowohnfläche
115 m2
Baujahr
2004
Kaufpreis
CHF 890'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
3 x Tiefgarage:
1 x Bastelraum:
1 x Bastelraum:
Ihr neues Zuhause
Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende 3.5-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung vorstellen zu dürfen, die eine perfekte Kombination aus Raum, Helligkeit und modernem Komfort bietet. Mit ihren überdurchschnittlich grossen Zimmern, einer Nettowohnfläche von 115m² und einem 117m² grossen Garten sowie einem 20m² grossen Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, jeweils ca. 20m² gross, die direkt auf den Balkon führen. Ein weiteres Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich, das für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt. Ein separates Kellerabteil 7.8m² mit Stromanschluss und zwei grosszügige Hobbyräume bieten zusätzlichen Platz.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- 3 Garagenparkplätze
- 2 Nasszellen mit Waschturm
- 1 Hobbyraum 30m² isoliert (Glaswolle) mit Gipswänden, 400 und 230 Volt-Anschluss, Brandschutztür, Fenster, Telefonanschluss, Laminatboden mit Gewerbezulassung für stilles Gewerbe
- 1 Hobbyraum 45m² mit Laminatboden, Luftschacht und Stromanschluss
- Grosse bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Obere Wohnetage mit Lift erreichbar
- Küche mit Granitabdeckung, 70cm Glaskeramik, Kombisteamer, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kücheninsel
Verkaufspreis CHF 890’000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30’000.-
Weitere Eckdaten
Baujahr 2004, Miteigentumsanteil 60/1000, Kubatur 4’087m³, Kataster 4092, Nettowohnfläche ca. 115m², Gartenfläche ca. 117m², Balkonfläche ca. 20m². Eigenmietwert CHF 13’694, Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstoren Handkurbel, Flachdach, optional: 2 weitere TG-PP à je CHF 30’000.- und 2 Hobbyräume: Ausgebauter Hobbyraum 30m² CHF 40’000.-, Hobbyraum 45m² CHF 35’000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten ca. 970m
- Primarschule ca. 970m
- Sekundarschule ca. 2.4km
- Post ca. 2.1km
- Schwimmbad Talegg ca. 2.1km
- Apotheke ca. 1.8km
- Einkaufsmöglichkeiten; Aldi ca. 1.2km, Denner ca. 1.5km, Coop & Migros ca. 1.7km
- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 440m, S41 Richtung Winterthur ca. 22min / S41 Richtung Bülach ca. 9min / Zürich HB ca. 32min
- Bushaltestelle Embrach-Rorbas, Bahnhof ca. 440m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Richtung
- Flughafen Zürich ca. 27min
- Autobahnanschluss ca. 9km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Balkon
-
Erdgeschoss
-
Garage
-
Haustiere erlaubt
-
Kinderfreundlich
-
Lift
-
Parkplatz
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
